房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收办事指南.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收办事指南

一、办理对象

在AA市建设行政主管部门领取了施工许可手续的房屋建筑和市政基础设施工程项

目的建设单位。

二、受理条件

（一）建设工程具备法律法规规定的竣工验收条件，建设单位已组织完成工程质量

竣工验收并合格。

（二）建设工程已按规划许可文件完成建设，达到《AA市城市规划区建设工程规

划条件核实管理办法》（清府办函〔2019〕122号）的要求。

（三）建设工程已按消防设计文件要求完成，各项消防设施和功能满足消防技术标

准要求，并取得消防设施检测合格报告和参建单位签署的验收合格文件。

（四）人防建设工程已按设计和合同约定的内容建成，有完整的技术档案和施工管

理资料，具备法律法规规定的竣工验收条件。

（五）档案验收实行容缺办理。建设单位向档案主管部门提交书面承诺，并取得档

案主管部门出具的工程竣工联合验收办理意见。

建设单位可根据工程实际情况，提前与各专项验收（备案）主管部门进行工作对接，

各部门开展提前介入服务，指导建设单位做好竣工验收(备案)各项准备工作。

三、各专项验收受理范围及分工

1.规划条件核实（自然资源部门）

受理范围：(1)清城区行政区域范围内（不含高新区，广清产业园）市政府投资项

目、跨区域建设项目（含建筑、市政）由市自然资源局负责，其余建设项目由清城分局

负责；(2)清新区行政区域范围内的建设项目由清新分局负责；高新区约110平方公里

范围内（地块一约12平方公里，位于百嘉科技园，四至范围为广清高速以东、规划湖

城大道以南、广清大道以西、大燕河以北；(3)地块二约99平方公里，四至范围为广清

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

高速以东、佛清从高速以南、京广铁路以西南、武广高铁以西地块以及嘉福工业园。具

体以备案红线范围为准）的建设项目由高新技术产业开发区分局负责。

2.建设工程消防验收及备案（建设行政部门）

根据公安部《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）、《AA省实施

中华人民共和国消防法办法》第二十二规定，符合下列情形之一的新建、扩建、改建

建设工程的项目消防行政许可和备案抽查由我市各级住房城乡建设主管部门受理：

验收范围：

一、设有下列人员密集场所之一的建设工程：

1、建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示

厅；

2、建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头

候船厅；

3、建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场。

4、建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健

身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学教学楼、图书馆、食堂，寺庙、教堂；

5、建筑总面积大于1000平方米的儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福

利院，医院、疗养院的病房楼；

6、建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、

游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

二、其他特殊建筑建设工程：

1、设在上述人员密集场所的建设工程；

2、省、市级国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、

广播电视楼、档案楼；

3、第一项、第二项规定以外的单体建筑