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合同协议解除购房合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

乙方（买方）：____________

地址：__________________

联系方式：_______________

第一章定义及术语

1.1除非本协议中另有明确定义，以下术语具有以下含义：

1.1.1“本协议”是指本解除购房合同协议。

1.1.2“甲方”是指卖方，即房屋的所有权人。

1.1.3“乙方”是指买方，即购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”是指位于____________的房产，具体包括房屋建筑、土地使用权及相关附属设施。

第二章解除购房合同的条件

2.1本协议的解除条件如下：

2.1.1甲方未能按照本协议约定的时间、质量及条件交付房屋。

2.1.2乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款项。

2.1.3双方协商一致解除本协议。

第三章解除购房合同的手续

3.1任何一方提出解除本协议的，应向对方发出书面通知。通知应包括以下内容：

3.1.1解除本协议的原因。

3.1.2解除本协议的具体时间。

3.1.3解除本协议后的相关事项处理。

3.2收到解除通知的一方应在收到通知后3个工作日内书面回复确认，并按照以下程序办理解除手续：

3.2.1确认解除原因是否符合本协议约定的解除条件。

3.2.2确认解除时间是否合理。

3.2.3确认解除后双方应承担的责任及处理事项。

第四章解除购房合同后的责任

4.1本协议解除后，双方应按照以下原则处理相关事宜：

4.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款项，扣除乙方违约金及相关费用。

4.1.2乙方应将房屋恢复原状，并承担相关费用。

4.1.3双方互不追究对方因解除本协议而产生的损失。

第五章争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________人民法院诉讼解决。

5.2双方在争议解决过程中，应遵守以下原则：

5.2.1保障双方合法权益。

5.2.2尽量减少双方损失。

5.2.3遵循公平、公正、公开的原则。

第六章赔偿与补偿

6.1若甲方因违反本协议导致乙方解除合同，甲方应按照以下方式向乙方支付违约金：

6.1.1违约金为乙方已支付购房款的_____%。

6.1.2违约金应在解除合同通知发出后______个工作日内支付给乙方。

6.2若乙方因违反本协议导致甲方解除合同，乙方应按照以下方式向甲方支付违约金：

6.2.1违约金为乙方已支付购房款的_____%。

6.2.2违约金应在解除合同通知发出后______个工作日内支付给甲方。

6.3除违约金外，若一方因违反本协议给对方造成其他损失的，应依法承担赔偿责任。

第七章资料和文件的交付

7.1甲方应在解除本协议后______个工作日内向乙方交付以下资料和文件：

7.1.1房屋所有权证复印件。

7.1.2土地使用权证复印件。

7.1.3房屋质量保证书。

7.1.4其他与房屋有关的资料和文件。

7.2乙方应在解除本协议后______个工作日内向甲方交付以下资料和文件：

7.2.1已支付购房款的凭证。

7.2.2与购房有关的其他合同、协议和文件。

第八章必威体育官网网址

8.1双方同意，在解除本协议之前和之后，对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，并不得向任何第三方泄露。

8.2必威体育官网网址期限自本协议解除之日起计算，持续______年。

8.3未经对方书面同意，任何一方不得将本协议内容或与本协议有关的任何信息对外公开或发表。

第九章法律适用与管辖

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本协议产生的争议，应提交至____________仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方共同签署。

第十一章合同的终止和解除

11.1本协议的终止和解除条件如下：

11.1.1双方协商一致，可以随时终止或解除本协议。

11.1.2若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

11.2本协议的终止或解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于款项的退还、资料的交付等。

第十二章违约责任