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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

房地产项目规划与建筑设计理念及原则

项目的规划设计，用现代手法创造出一个以人为本，具有丰

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

富内涵的整体空间形态，使居住者能充分享受到现代生活的舒

适、宁静、方便、安全，并获得一种新生活形态的成就感和满足

感。

小区要根据地理环境，因地制宜，利用原有的地形让每户都

有优美的景观视野和朝向，突出建筑的特色，利用多阳台的设计、

落地飘窗、大面积玻璃观景幕墙、多维生活空间（跃式）等设计，

让建筑与风景更好的融合，营造出宜人的居住环境。

小区的建筑外立面以现代格调为宜，追求简洁、明快、大气

的建筑风格，突出景观环境的优势，形成良好的视觉效果。整个

小区的建筑既有统一的风格，又具有独特的个性，追求小区建筑

与环境的和谐，让小区的建筑融入周边的环境与景观之中。

强调人与自然的和谐，突出园林的层次性和人的参与活动，

从环境绿化走向绿色建筑。建筑向心内聚，在小区内做好园林规

划设计，取得建筑与景观的协调。

融合上述规划概念及市场定位，总体秉承以人为本的理念，

强调人与自然的和谐，力求打造城市精英人群的聚居地，成为湘

江风光带的地标式建筑群，升华为株洲城市江景豪宅的巅峰之

作。

规划原则

本项目的设计应遵循和贯彻始终的原则：

以市场为导向的原则即效益原则

以人为本的设计原则

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

精英聚集的设计原则

亲水的设计原则

功能性与艺术性统一的设计原则

运动文化的继承与发扬原则

炎帝文化特色的原则

整体设计与分期建设原则

房地产项目规划设计建议

1、规划设计：

在规划设计上拟聘请新加坡、香港、美国，意大利，加拿大等国外著名设计大师

通过招、投标形式参与“该项目”建筑、景观、人文等规划设计工作。“该项目”

力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现温州独特的风貌和时代特色。规划设计

方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须适合温州总体规划

要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。

2、设施、设备、材料：

“该项目”建设将充分引入国际先进的信息网络技术、引进先进的设备、设施。

3、绿化：

“该项目”力求在项目周围建设大面积生态园林和生态景观设施，为客户提供绿

色、优雅、舒适、安逸的居住氛围。

房地产项目单体建筑建议

外立面设计

立面形式：现代建筑表现可采用通透阳台、大面积落地窗、

飘窗、空调机位栏栅的设计，以玻璃、金属材质、木材质等建筑

元素，塑造简约明快住宅形象。运用饰线与飘窗结合，突出楼宇

的立体效果；楼宇转角处采用直角飘窗的设计；运用大面积玻璃

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

的设计来突出项目景观的优点。阳台、窗台等的处理不是机械的

重复，而是变化中存在规律。

屋顶的设计：住宅顶层设计符合所选用的建筑风格要求，通

过顶层的构架及半层退缩变化，结合转角窗顶部的延展，丰富建

筑的整体造型。

材质：材料颜色相互协调，形成和谐的视觉感官，增强自然、

舒适的感觉；面砖与涂料的综合运用，质感上产生适当的对比，

增强现代感。

户型、面积比例的配置