2024年度民间借贷合同范例：房产抵押贷款专项协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民间借贷合同范例：房产抵押贷款专项协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借贷双方基本信息

1.2借贷金额及利率

1.3借贷期限及还款方式

2.房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况

2.2抵押物价值及评估

2.3抵押登记手续

3.抵押物使用及管理

3.1抵押物使用限制

3.2抵押物维护责任

3.3抵押物保险

4.借贷资金用途

4.1资金用途约定

4.2资金使用监督

5.还款计划

5.1还款计划及分期安排

5.2逾期还款处理

5.3提前还款条款

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1其他权利义务

10.2法律适用

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房产抵押合同

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案及登记

14.1备案机关

14.2登记程序

14.3登记费用

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1借贷双方基本信息

甲方（出借方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地

乙方（借款方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地

1.2借贷金额及利率

借款金额：人民币______元整

年利率：_____%（本利率为本合同签订之日的中国人民银行公布的同期贷款基准利率，如遇中国人民银行调整，按调整后的利率执行）

1.3借贷期限及还款方式

借贷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

还款方式：分期还款，具体还款计划如下：

（1）______年______月______日偿还人民币______元；

（2）______年______月______日偿还人民币______元；

（3）以此类推。

第二条房产抵押信息

2.1抵押房产基本情况

抵押房产位于：______省______市______区______路______号______室

房产证号：______

建筑面积：______平方米

2.2抵押物价值及评估

抵押物价值：人民币______元整

评估机构：______

评估日期：______年______月______日

2.3抵押登记手续

抵押登记机关：______

抵押登记日期：______年______月______日

第三条抵押物使用及管理

3.1抵押物使用限制

乙方在借款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置、出租、抵押、转让、赠与抵押物。

3.2抵押物维护责任

乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

3.3抵押物保险

乙方应自借款之日起，对抵押物投保财产险，并将保险单交甲方保管。

第四条借贷资金用途

4.1资金用途约定

乙方应将借款资金用于______用途。

4.2资金使用监督

甲方有权对乙方使用借款资金的情况进行监督，乙方应予以配合。

第五条还款计划

5.1还款计划及分期安排

具体还款计划如下：

（1）______年______月______日偿还人民币______元；

（2）______年______月______日偿还人民币______元；

（3）以此类推。

5.2逾期还款处理

如乙方逾期偿还借款本金或利息，应向甲方支付_____%的逾期罚息。

5.3提前还款条款

乙方有权在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款本金，甲方应予以配合。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定还款；

（2）乙方未按约定使用借款资金；

（3）乙方未按约定维护抵押物；

（4）乙方擅自处置抵押物；

（5）乙方提供虚假信息；

（6）其他违约情形。

6.2违约责任及赔偿

对于违约行为，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付逾期罚息；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的诉讼费用；

（4）其他违约责任。

6.3争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉