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2024版文化地产租赁合同及文化地产增值服务说明
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的背景及目的
2.定义及解释
2.1文化地产的定义
2.2租赁合同的定义
2.3增值服务的定义
3.双方主体信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁物描述
4.1租赁物的基本情况
4.2租赁物的使用范围
4.3租赁物的权属证明
5.租赁期限
5.1租赁期限的起止时间
5.2租赁期限的续订
5.3租赁期限的终止
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3租金支付时间
7.租赁物使用与管理
7.1租赁物使用规定
7.2租赁物管理责任
7.3租赁物维护保养
8.增值服务内容
8.1增值服务项目
8.2增值服务提供方式
8.3增值服务费用
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
9.2必威体育官网网址义务
9.3违反必威体育官网网址义务的责任
10.违约责任
10.1违约行为的定义
10.2违约责任的承担
10.3违约金的计算与支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
12.3合同解除的法律后果
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效条件
13.3合同变更与解除
13.4合同解除后的善后处理
14.合同生效及终止
14.1合同生效日期
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的善后处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
2.定义及解释
2.1文化地产的定义：本合同中所述文化地产是指甲方拥有的用于文化活动的房地产，包括但不限于展览馆、文化中心、剧院等。
2.2租赁合同的定义：本合同是指甲方将文化地产出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相应义务的合同。
2.3增值服务的定义：本合同中所述增值服务是指甲方为乙方提供的一系列服务，包括但不限于物业管理、设施维护、活动策划等。
3.双方主体信息
3.1出租方基本信息：甲方名称：___________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
3.2承租方基本信息：乙方名称：___________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
4.租赁物描述
4.1租赁物的基本情况：甲方同意将位于________________的文化地产出租给乙方使用，该地产面积为_______平方米，具体位置为________________。
4.2租赁物的使用范围：乙方租赁的地产仅用于________________，不得用于其他商业活动或违反法律法规的行为。
4.3租赁物的权属证明：甲方应向乙方提供租赁地产的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。
5.租赁期限
5.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
5.2租赁期限的续订：租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。
5.3租赁期限的终止：租赁期限届满或任何一方违约，本合同自动终止。
6.租金及支付方式
6.1租金金额：本合同租金为每月_______元，租金总额为_______元。
6.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
6.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。
7.租赁物使用与管理
7.1租赁物使用规定：乙方应按照租赁物的用途和规定合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
7.2租赁物管理责任：甲方负责租赁物的日常维护和管理，乙方应配合甲方进行必要的检查和维护工作。
7.3租赁物维护保养：乙方在使用过程中应保持租赁物的整洁，并承担租赁物在使用过程中因乙方原因造成的损坏责任。
8.增值服务内容
8.1.1物业管理服务：包括日常清洁、绿化维护、安全巡逻等。
8.1.2设施维护服务：确保租赁物内的水电设施、消防设备等正常运行。
8.1.3活动策划服务：协助乙方举办各类文化活动，提供场地布置、音响灯光等支持。
8.2增值服务提供方式：甲方将按需提供增值服务，乙方应提前_______日向甲方提出服务需求。
8.3增值服务费用：增值服务费用
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