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2024版文化产业园租赁合同及文化产业扶持政策说明
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同当事人信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同租赁期限
1.5租赁物基本情况
1.6租赁物使用范围
1.7租赁物权属说明
2.租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付周期
2.2租金支付方式
2.3水电费及其他费用
2.4违约金及滞纳金
3.租赁物的交付与接收
3.1租赁物交付时间
3.2租赁物接收条件
3.3租赁物验收标准
3.4租赁物交付手续
4.租赁物的使用与管理
4.1租赁物使用规范
4.2租赁物维护责任
4.3租赁物损坏赔偿
4.4租赁物安全管理
5.租赁物的装修与改动
5.1装修及改动审批
5.2装修及改动费用承担
5.3装修及改动后的权属
5.4装修及改动的恢复义务
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除或终止后的处理
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任承担
7.2争议解决方式
7.3争议解决机构
8.文化产业扶持政策说明
8.1政策背景及目的
8.2政策适用范围
8.3政策扶持措施
8.4政策申请条件
8.5政策申请流程
9.附件与补充协议
9.1附件清单
9.2补充协议签订及效力
9.3附件及补充协议的效力
10.合同生效条件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更或解除后的处理
12.合同解除或终止后的处理
12.1租赁物返还
12.2租金结算
12.3违约责任追究
13.合同解除或终止后的恢复原状
13.1租赁物恢复原状
13.2装修及改动恢复原状
13.3合同解除或终止后的其他处理
14.合同的其他约定
14.1合同解释权
14.2合同附件
14.3合同的履行与监督
14.4合同的备案与登记
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同当事人信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；
（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.5租赁物基本情况
（1）租赁物名称：____；
（2）租赁物地址：____；
（3）租赁物面积：____平方米；
（4）租赁物结构：____；
（5）租赁物权属证明：____。
1.6租赁物使用范围
乙方在租赁期内，仅限于在租赁物内进行____用途的活动。
1.7租赁物权属说明
甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在租赁期内对租赁物享有合法使用权。
第二条租赁费用及支付方式
2.1租金金额及支付周期
（1）租金金额：每月____元；
（2）支付周期：每月____日支付上月租金。
2.2租金支付方式
乙方应于支付周期内将租金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。
2.3水电费及其他费用
租赁期间的水电费及其他费用由乙方自行承担。
2.4违约金及滞纳金
（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；
（2）逾期支付水电费及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
第三条租赁物的交付与接收
3.1租赁物交付时间
甲方应在合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。
3.2租赁物接收条件
乙方在接收租赁物时，应确保租赁物符合合同约定的交付条件。
3.3租赁物验收标准
乙方应在接收租赁物时，对租赁物的数量、质量、结构等进行验收。
3.4租赁物交付手续
甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物权属证明及相关文件。
第四条租赁物的使用与管理
4.1租赁物使用规范
乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方规定。
4.2租赁物维护责任
乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期满时达到合同约定的状态。
4.3租赁物损坏赔偿
乙方在租赁期间因自身原因导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。
4.4租赁物安全管理
乙方应加强租赁物的安全管理，确保租赁物及周围环境的安全。
第五条租赁物的装修与改动
5.1装修及改动审批
乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。
5.2装修及改动费用承担
装修及改动所需费用由乙方自行承担。
5.3装修及改动后的权属
装修及改动后的租赁物，其权属仍归甲方所有。
5.4装修及改动的恢复义务
乙方在合同期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复
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