2024年度影视基地土地使用权出让协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度影视基地土地使用权出让协议书

本合同目录一览

1.出让方及受让方信息

1.1出让方名称及地址

1.2受让方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表

1.4联系方式

2.土地使用权概况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地位置及界限

2.4土地用途及规划

3.土地使用权出让价格及支付方式

3.1出让价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

3.4逾期付款违约责任

4.土地使用权交付及使用

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地使用期限

4.4土地使用条件及限制

5.土地使用权变更及终止

5.1土地使用权变更条件

5.2土地使用权终止条件

5.3土地使用权收回及补偿

6.土地使用权转让及抵押

6.1土地使用权转让条件

6.2土地使用权抵押条件

6.3土地使用权转让及抵押手续

7.土地使用权收益及税收

7.1土地使用权收益分配

7.2土地使用权税收政策

7.3土地使用权税收缴纳

8.土地使用权争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任条款

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式及程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除合同条件

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权出让合同

12.2附件二：土地使用权出让合同补充协议

12.3附件三：土地使用权出让合同补充协议

12.4附件四：土地使用权出让合同补充协议

13.合同签署及生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2合同补充条款

14.3合同解释及争议解决

14.4合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.出让方及受让方信息

1.1出让方名称：市区街道办事处

1.2出让方地址：市区街道号

1.3出让方法定代表人：

1.5受让方名称：影视文化发展有限公司

1.6受让方地址：市区街道号

1.7受让方法定代表人：

2.土地使用权概况

2.1土地使用权性质：出让土地使用权

2.2土地使用权面积：10000平方米

2.3土地位置及界限：位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路

2.4土地用途及规划：影视拍摄基地建设及运营

3.土地使用权出让价格及支付方式

3.1出让价格：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式及期限：分三期支付，首期支付出让金总额的30%，自合同签订之日起30日内支付；第二期支付出让金总额的40%，自首期支付之日起60日内支付；第三期支付出让金总额的30%，自第二期支付之日起60日内支付。

3.3付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

3.4逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款总额的1%作为违约金。

4.土地使用权交付及使用

4.1土地交付时间：自受让方支付首期出让金之日起90日内，出让方将土地使用权交付给受让方。

4.2土地交付方式：出让方将土地使用权证及土地使用合同交付给受让方。

4.3土地使用期限：50年，自土地交付之日起计算。

4.4土地使用条件及限制：受让方须按照规划用途使用土地，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。

5.土地使用权变更及终止

5.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变动等原因，需变更土地使用权时，双方应协商一致，并依法办理变更手续。

5.2土地使用权终止条件：土地使用权期满或因出让方收回土地使用权等原因导致终止。

5.3土地使用权收回及补偿：因出让方收回土地使用权，应给予受让方合理的补偿。

6.土地使用权转让及抵押

6.1土地使用权转让条件：受让方在符合国家及地方有关土地转让政策的前提下，可依法转让土地使用权。

6.2土地使用权抵押条件：受让方在符合国家及地方有关土地抵押政策的前提下，可依法设定土地使用权抵押。

6.3土地使用权转让及抵押手续：受让方转让或抵押土地使用权，应依法办理相关手续，并及时通知出让方。

7.土地使用权收益及税收

7.1土地使用权收益分配：土地使用权产生的收益归受让方所有。

7.2