2024年度杭州市商业地产租赁合同标准文本2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州市商业地产租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物面积

2.3租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方法

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还

6.3押金扣除

7.使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

8.修缮与维护

8.1租赁物维护责任

8.2修缮责任

8.3修缮费用

9.权益转让与转租

9.1权益转让

9.2转租

9.3转租费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

名称：

地址：

法定代表人：

名称：

地址：

法定代表人：

1.2定义

1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业活动的房屋及附属设施。

1.2.2“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.2.3“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2.4“租赁期限”指甲方将租赁物提供给乙方使用的起止时间。

1.2.5“使用范围”指乙方在租赁物内从事的商业活动范围。

第二条租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物位于杭州市区路号，建筑面积为X平方米，结构为X，装修状况为X。

2.2租赁物面积

租赁物实际使用面积为X平方米，具体以测绘部门测定的面积为准。

2.3租赁物位置

租赁物位于杭州市区商业核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为年月日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为年月日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物租金为人民币X元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月前10日内，以银行转账或现金形式向甲方支付租金。

4.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整原因

租金调整原因包括但不限于物价上涨、租赁物价值变动等。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的月日。

5.3调整方法

租金调整方法为按照调整前的租金水平，结合市场行情和租赁物价值变动情况，由双方协商确定。

第六条押金

6.1押金金额

租赁物押金为人民币X元。

6.2押金退还

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还押金。

6.3押金扣除

如乙方在租赁期间因违约行为导致租赁物损坏或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第七条使用范围

7.1使用性质

乙方在租赁物内从事的商业活动应与租赁物用途相符。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全的活动；

（3）破坏租赁物结构、设施的行为；

（4）影响周边环境、居民生活的行为。

第八条修缮与维护

8.1租赁物维护责任

8.1.1甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维护和修缮。

8.1.2乙方负责租赁物内部装修、附属设施及设备的日常维护和保养。

8.2修缮责任

8.2.1甲方在租赁物主体结构、承重部分发生损坏时，应立即进行修缮，并保证租赁物的安全使用。

8.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

8.3修缮费用

8.3.1甲方负责的修缮费用由甲方承担。

8.3.2乙方负责的修缮费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。

第九条权益转让与转租

9.1权益转让

未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。

9.2