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兰州商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：______________

乙方（购买方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：______________

第一章合同主体及商品房基本状况

1.1甲方为商品房出卖方，具有独立法人资格，具备出售商品房的合法权利。

1.2乙方为商品房购买方，具有独立法人资格，具备购买商品房的合法权利。

1.3商品房基本状况

1.3.1商品房项目名称：____________________

1.3.2商品房项目地址：____________________

1.3.3商品房建筑结构：____________________

1.3.4商品房占地面积：____________________

1.3.5商品房建筑面积：____________________

1.3.6商品房土地使用权类型：____________________

1.3.7商品房土地使用权期限：____________________

第二章商品房销售及交付

2.1甲方应按照国家和地方相关法律法规，保证商品房质量，并按照约定时间将商品房交付乙方。

2.2乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付商品房款项。

2.3商品房交付条件

2.3.1甲方应保证商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明。

2.3.2甲方应保证商品房已取得房屋所有权证。

2.3.3甲方应保证商品房已按照约定完成室内装修。

2.4商品房交付手续

2.4.1乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内办理商品房交付手续。

2.4.2乙方在办理商品房交付手续时，应按照甲方提供的资料清单，核对商品房相关信息。

2.4.3乙方在办理商品房交付手续时，应与甲方签署《房屋交接书》。

第三章商品房价格及付款方式

3.1商品房销售价格：____________________元/平方米（人民币，下同）。

3.2商品房总价：____________________元。

3.3付款方式

3.3.1乙方应在合同签订之日起__天内，支付商品房总价__%的定金。

3.3.2乙方应在合同约定的付款期限内，按照以下方式支付剩余款项：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总价__%。

4.1.2甲方未按照约定质量标准交付商品房，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金为商品房总价__%。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按照约定时间支付商品房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商品房总价__%。

4.2.2乙方未按照约定方式支付商品房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商品房总价__%。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章商品房交付后的保修责任

6.1甲方应按照国家有关法律法规和合同约定，对商品房承担保修责任。

6.2保修期限

6.2.1建筑主体结构保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。

6.2.2建筑装饰装修、设备安装保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。

6.2.3其他项目的保修期限按照国家和地方相关规定执行。

6.3保修范围

6.3.1甲方应保证商品房主体结构、装饰装修及设备安装符合国家质量标准。

6.3.2甲方应保证商品房附属设施的正常使用功能。

6.3.3甲方应保证商品房在保修期内因质量问题导致的维修费用。

6.4保修程序

6.4.1乙方在发觉商品房质量问题后，应及时向甲方提出书面保修申请。

6.4.2甲方在收到乙方保修申请后，应在____个工作日内派人进行查验，并按照保修范围承担相应责任。

6.4.3甲方在保修期间应保证维修质量，不得影响乙方的正常使用。

第七章物业服务与管理

7.1甲方应在商品房交付前选聘物业服务企业，并与乙方签订物业服务合同。

7.2物业服务费用

7.2.1物业服务费用为____元/平方米/