2024版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整.docxVIP

2024版按揭购房合同房屋贷款合同贷款额度及利率调整

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借方基本信息

1.2借款方基本信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限

3.1贷款期限起止时间

3.2逾期还款责任

4.贷款利率及调整

4.1初始贷款利率

4.2利率调整机制

4.3利率调整周期

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付方式

7.抵押物及抵押权

7.1抵押物基本信息

7.2抵押权设立及登记

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

8.2保险费用及支付方式

9.违约责任

9.1借款方违约责任

9.2出借方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借方基本信息

出借方全称：________________________

出借方住所：________________________

出借方法定代表人：____________________

出借方联系电话：_______________________

出借方开户银行：______________________

出借方银行账号：______________________

1.2借款方基本信息

借款方全称：________________________

借款方住所：________________________

借款方法定代表人：____________________

借款方联系电话：_______________________

借款方开户银行：______________________

借款方银行账号：______________________

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币________________元整。

2.2贷款用途

本贷款仅用于购买位于________________的房屋，不得用于其他用途。

3.贷款期限

3.1贷款期限起止时间

本合同项下贷款期限自________________起至________________止，共计________________年。

3.2逾期还款责任

借款方如未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向出借方支付贷款本金总额的_________________%作为逾期罚息。

4.贷款利率及调整

4.1初始贷款利率

本合同项下初始贷款年利率为_________________%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

4.2利率调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率将相应调整。

4.3利率调整周期

本合同项下贷款利率调整周期为________________年，调整后的利率自调整之日起生效。

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

5.2还款计划

借款方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

出借方在收到借款方提供的全部必要文件和资料后，且无其他影响贷款发放的情形下，将贷款发放至借款方指定的银行账户。

6.2贷款支付方式

借款方应将贷款用于指定的房屋购买，不得挪作他用。

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

本合同项下贷款保险包括但不限于：房屋按揭贷款保险、借款人意外伤害保险等。

8.2保险费用及支付方式

贷款保险费用由借款方承担，具体保险费用及支付方式按保险合同约定执行。

9.违约责任

9.1借款方违约责任

（1）逾期还款：按第3.2条约定支付逾期罚息。

（2）挪用贷款：归还挪用部分贷款及相应罚息。

（3）未按约定用途使用贷款：归还全部贷款及相应罚息。

（4）其他违约行为：按实际损失赔偿。

9.2出借方违约责任

（1）未按约定发放贷款：退还借款方已支付的贷款及相应罚息。

（2）擅自调整贷款利率：按原利率执行或退还多收利息。

（3）其他违约行为：按实际损失赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商