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2024版按揭房产买卖合同范本：房产评估及交易价格确认

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产坐落位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产用途

1.5房产权属

1.6房产交易税费

2.房产评估

2.1评估机构选择

2.2评估方法及标准

2.3评估时间及费用

2.4评估结果确认

3.交易价格确认

3.1交易价格确定方式

3.2交易价格调整条款

3.3交易价格支付方式

3.4交易价格支付时间

4.房产过户手续

4.1过户机构选择

4.2过户所需材料

4.3过户流程

4.4过户费用

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房验收

5.4交房违约责任

6.房产质量保证

6.1房产质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

6.4质量保证费用

7.房产交易税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费承担比例

7.3税费承担时间

7.4税费承担违约责任

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更程序

11.4合同变更效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

12.4合同解除与终止效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

13.4其他约定事项四

14.合同附件

14.1房产评估报告

14.2房产交易税费清单

14.3合同签订日期

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产坐落位置：本房产位于市区路号，具体门牌为栋单元室。

1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3房产结构：本房产为框架结构，共层，本层为层。

1.4房产用途：本房产用途为住宅，符合城市规划用途要求。

1.5房产权属：本房产所有权人为甲方，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.6房产交易税费：本房产交易涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额及缴纳方式详见附件。

2.房产评估

2.1评估机构选择：双方同意委托房产评估机构对本房产进行评估。

2.2评估方法及标准：评估采用市场比较法，参照同类房产交易价格及市场行情。

2.3评估时间及费用：评估时间为2024年月日，评估费用为人民币元。

2.4评估结果确认：评估报告经双方签字确认后生效，评估价格为人民币元。

3.交易价格确认

3.1交易价格确定方式：交易价格以评估价格为基础，经双方协商确定。

3.2交易价格调整条款：如遇政策调整、市场变化等因素导致交易价格变动，双方可根据实际情况协商调整。

3.3交易价格支付方式：交易价格以人民币现金支付，支付时间为年月日前。

3.4交易价格支付时间：交易价格支付时间为本合同签订后的个工作日内。

4.房产过户手续

4.1过户机构选择：双方同意委托不动产登记机构办理房产过户手续。

4.2过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税完税证明等。

4.3过户流程：按照不动产登记机构规定的流程办理过户手续。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用金额详见附件。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：本合同签订后的个工作日内，具体交房时间为年月日。

5.2交房条件：房屋结构完好，设施设备齐全，符合交付使用条件。

5.3交房验收：双方应在交房时共同验收房屋，如有质量问题，应及时协商解决。

5.4交房违约责任：如因甲方原因导致无法按时交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。

6.房产质量保证

6.1房产质量标准：本房产质量应符合国家相关标准及合同约定。

6.2质量保证期限：质量保证期限为交房之日起年。

6.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.4质量保证费用：质量保证费用由甲方承担，具体费用金额详见附件。

8.房产交易税费承担

8.1税费承担原则：本房产交易税费按照国家相关政策规定和双方协商一致的原则承担。

8.2税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、印花税等税费，乙方承担交易手续费、权属登记费等税费。

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