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2024版按揭房屋购房合同财产保全措施

本合同目录一览

1.合同签订背景与依据

1.1房屋基本情况

1.2购房人及开发商信息

1.3贷款情况说明

2.财产保全措施的具体内容

2.1保全措施的目的

2.2保全措施的适用范围

2.3保全措施的具体措施

2.4保全措施的实施程序

2.5保全措施的费用承担

3.贷款担保的设定

3.1担保方式

3.2担保人信息

3.3担保合同的主要内容

3.4担保责任的履行

4.贷款偿还责任

4.1偿还方式

4.2偿还期限

4.3偿还金额

4.4违约责任

5.房屋过户与交付

5.1过户手续

5.2房屋交付条件

5.3交付时间与方式

5.4交付后的责任转移

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件与补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议的签订

10.3补充协议的内容

11.法律适用与争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同解除与终止后的处理

12.1财产保全措施的解除

12.2贷款担保的解除

12.3贷款偿还责任的终止

12.4房屋过户与交付的后续处理

13.其他约定事项

13.1特殊条款

13.2其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景与依据

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：__________

1.1.2房屋产权证号：__________

1.1.3房屋面积：__________平方米

1.1.4房屋结构：__________

1.1.5房屋用途：__________

1.2购房人及开发商信息

1.2.1购房人名称：__________

1.2.2购房人法定代表人：__________

1.2.3开发商名称：__________

1.2.4开发商法定代表人：__________

1.3贷款情况说明

1.3.1贷款金额：__________元

1.3.2贷款期限：__________年

1.3.3贷款利率：__________

2.财产保全措施的具体内容

2.1保全措施的目的

2.1.1防止购房人未按约定偿还贷款

2.1.2保证开发商权益

2.2保全措施的适用范围

2.2.1购房人未按期偿还贷款

2.2.2购房人未履行合同约定的其他义务

2.3保全措施的具体措施

2.3.1房屋产权登记暂缓办理

2.3.2房屋抵押权设定

2.3.3房屋不得转让、出租

2.4保全措施的实施程序

2.4.1开发商提出保全申请

2.4.2银行审核批准

2.4.3保全措施实施

2.5保全措施的费用承担

2.5.1保全措施产生的费用由购房人承担

2.5.2购房人未承担费用时，开发商有权代为承担

3.贷款担保的设定

3.1担保方式

3.1.1第三人保证

3.1.2房屋抵押

3.2担保人信息

3.2.1担保人名称：__________

3.2.2担保人法定代表人：__________

3.3担保合同的主要内容

3.3.1担保范围

3.3.2担保责任

3.3.3担保期限

3.4担保责任的履行

3.4.1担保人应按照担保合同约定履行担保责任

3.4.2担保人未履行担保责任时，开发商有权向其追偿

4.贷款偿还责任

4.1偿还方式

4.1.1按月等额本息偿还

4.1.2按月等额本金偿还

4.2偿还期限

4.2.1贷款期限为__________年

4.3偿还金额

4.3.1每月偿还金额为__________元

4.4违约责任

4.4.1购房人未按期偿还贷款，应承担违约责任

4.4.2违约责任包括：支付逾期利息、承担违约金等

5.房屋过户与交付

5.1过户手续

5.1.1开发商向购房人提供房屋产权证

5.1.2购房人办理房屋过户手续

5.2房屋交付条件

5.2.1购房人支付全部房款

5.2.2房屋建设完毕并验收合格

5.3交付时间与方式

5.3.1交付时间为__________年__________月__________日

5.3.2交付方式为购房人自行接收

5.4交付后的责任转移

5.4.1房屋交付后，购房人成为房屋所有权人

5.4.2开发商对房屋交付后的质量问题不再承担责任

6.争议解决

6.1争议解决方式