2024版上海房地产买卖合同书-保障型房产版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海房地产买卖合同书保障型房产版

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产证号

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户手续

5.房产税费

5.1税费承担

5.2税费计算

6.房产质量与权利瑕疵

6.1房产质量

6.2权利瑕疵

7.房产使用与禁止事项

7.1房产使用

7.2禁止事项

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房产评估报告

11.2附件二：房产买卖合同补充协议

12.合同签署与日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同生效与备案

14.1合同生效

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方法定代表人或负责人：___________

1.1.3买方身份证件类型：___________

1.1.4买方身份证件号码：___________

1.1.5买方联系方式：___________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：___________

1.2.2卖方法定代表人或负责人：___________

1.2.3卖方身份证件类型：___________

1.2.4卖方身份证件号码：___________

1.2.5卖方联系方式：___________

2.房产基本信息

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产性质：___________

2.4房产证号：___________

3.房产交易价格

3.1交易价格：人民币___________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付：人民币___________元整，于合同签署之日支付

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产交付前支付

3.3付款时间：

3.3.1首付支付时间：___________

3.3.2尾款支付时间：___________

4.房产交付及过户

4.1交付时间：___________

4.2过户时间：___________

4.3过户手续：

4.3.1卖方负责办理房产过户手续

4.3.2买方配合办理房产过户手续

5.房产税费

5.1税费承担：

5.1.1房产交易税费由买方承担

5.1.2具体税费项目及金额另行计算

5.2税费计算：___________

6.房产质量与权利瑕疵

6.1房产质量：

6.1.1卖方保证房产符合国家规定的质量标准

6.1.2买方在交付后七日内对房产质量进行验收

6.2权利瑕疵：

6.2.1卖方保证房产不存在任何权利瑕疵

6.2.2如存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付首付款的，卖方有权解除合同

8.1.2卖方未在合同约定的交付时间内交付房产的，买方有权解除合同

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的

8.2违约责任

8.2.1买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%

8.2.2卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的___________%

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为房产所在地的人民法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同解除

10.2.1合同解除按照第八条的规定执行

11.合同附件

11.1附件一：房产评估报告

11.1.1房产评估报告应由