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2024年度智能社区综合物业服务与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的

2.1服务范围

2.2管理范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用结算方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.服务质量标准

5.1服务标准

5.2质量控制措施

5.3质量监督机构

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更后的效力

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：服务明细

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同必威体育官网网址条款

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理服务有限公司

1.2.2乙方住所：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1服务范围

2.1.1本合同约定的服务范围包括但不限于智能社区物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等。

2.1.2乙方应按照甲方要求，确保服务范围的全面覆盖和有效实施。

2.2管理范围

2.2.1乙方负责对甲方所开发的智能社区进行综合物业管理，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.2.2乙方应确保管理范围内的物业设施设备正常运行，为业主提供优质服务。

2.3服务内容

2.3.1乙方应提供24小时安保服务，确保社区安全。

2.3.2乙方应负责社区的清洁卫生、绿化养护和公共设施设备的日常维护。

2.3.3乙方应定期举办社区活动，提升业主的生活品质。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件

3.3.1双方在合同到期前一个月内，如无异议，可协商续签合同。

3.3.2续签期限为三年，自上一合同终止之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）

4.2费用结算方式

4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用结算报告，包括服务项目、费用明细等。

4.2.2甲方应在收到结算报告后十个工作日内支付当月服务费用。

4.3付款时间

4.3.1每月1日至10日为付款期限。

4.3.2逾期付款的，甲方应向乙方支付当期服务费用总额的千分之五作为违约金。

4.4付款方式

4.4.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用。

4.4.2乙方应提供收款账户信息，以便甲方支付服务费用。

5.服务质量标准

5.1服务标准

5.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求提供服务质量。

5.1.2乙方应确保服务范围内的物业设施设备正常运行，故障维修时间不超过24小时。

5.2质量控制措施

5.2.1乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量符合要求。

5.2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

5.3质量监督机构

5.3.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

5.3.2乙方应接受甲方和相关部门的监督检查。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方权益受损。

6.1.2乙方未按照合同约定缴纳服务费用。

6.1.3乙方违反合同约定的必威体育官网网址条款。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.2违约金按合同约定支付，未支付部分按每日千分之五计算。

6.3违约责任赔偿

6.3.1甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接损失。

6.3.2乙方应承担因违约行为产生的诉讼费用及其他相关费用。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1合同甲