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2024版抵押房屋维修责任划分协议书

本合同目录一览

1.协议书的基本信息

1.1协议书名称

1.2协议书签订日期

1.3协议书签订地点

1.4协议书签订双方

1.5协议书签订目的

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构类型

2.5房屋使用性质

3.抵押权及抵押物

3.1抵押权设立

3.2抵押物范围

3.3抵押物价值评估

4.维修责任划分

4.1维修责任主体

4.2维修资金来源

4.3维修项目及标准

4.4维修时限及程序

5.维修费用承担

5.1维修费用预算

5.2费用支付方式

5.3费用支付期限

5.4费用支付争议解决

6.抵押房屋使用管理

6.1抵押房屋使用规范

6.2抵押房屋维护保养

6.3抵押房屋安全使用

7.抵押房屋转让及变更

7.1抵押房屋转让条件

7.2抵押房屋变更程序

7.3抵押房屋变更登记

8.协议终止及解除

8.1协议终止条件

8.2协议解除条件

8.3协议终止及解除程序

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达

12.2合同附件

12.3合同解释及补充

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议书的基本信息

1.1协议书名称：《2024版抵押房屋维修责任划分协议书》

1.2协议书签订日期：2024年4月1日

1.3协议书签订地点：市区大厦

1.4协议书签订双方

1.4.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称）

1.4.2抵押权人：乙方（姓名/名称）

1.5协议书签订目的：明确甲乙双方在抵押房屋维修方面的责任划分，确保抵押房屋的安全使用。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称）

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋结构类型：框架结构

2.5房屋使用性质：住宅

3.抵押权及抵押物

3.1抵押权设立：乙方作为抵押权人，对甲方名下房屋享有抵押权。

3.2抵押物范围：包括房屋本体及其附属设施。

3.3抵押物价值评估：抵押物价值为人民币100万元。

4.维修责任划分

4.1维修责任主体

4.1.1甲方承担房屋日常维护保养责任。

4.1.2乙方承担房屋重大维修责任。

4.2维修资金来源

4.2.1甲方承担日常维修费用。

4.2.2乙方承担重大维修费用。

4.3维修项目及标准

4.3.1日常维修项目包括房屋内的水电维修、门窗维修等。

4.3.2重大维修项目包括房屋结构加固、屋顶防水等。

4.4维修时限及程序

4.4.1甲方应在发现房屋损坏后及时进行维修。

4.4.2乙方应在接到甲方通知后5个工作日内安排维修。

5.维修费用承担

5.1维修费用预算：甲方日常维修费用预算为人民币10万元/年，乙方重大维修费用预算为人民币20万元/年。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方日常维修费用通过银行转账方式支付。

5.2.2乙方重大维修费用通过银行转账方式支付。

5.3费用支付期限

5.3.1甲方应在每月5日前支付当月维修费用。

5.3.2乙方应在接到甲方通知后15个工作日内支付重大维修费用。

5.4费用支付争议解决：如发生费用支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.抵押房屋使用管理

6.1抵押房屋使用规范：甲方应按照房屋设计使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2抵押房屋维护保养

6.2.1甲方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。

6.2.2甲方应确保房屋安全使用，发现安全隐患应及时排除。

6.3抵押房屋安全使用：甲方应确保房屋安全使用，不得违规使用电器设备，防止火灾、触电等事故发生。

8.协议终止及解除

8.1协议终止条件

8.1.1抵押权消灭

8.1.2房屋所有权转移

8.1.3双方协商一致

8.2协议解除条件

8.2.1甲方严重违约

8.2.2乙方严重违约

8.2.3因不可抗力导致协议无法履行

8.3协议终止及解除程序

8.3.1协议终止：协议终止前，双方应书面通知对