2024年度养老住宅小区物业托管服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老住宅小区物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1物业托管服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务质量标准

4.1物业管理标准

4.2服务质量保证

4.3质量监督与考核

5.双方权利与义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：服务内容明细

10.2附件二：收费标准明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1双方协商解决

11.2合同解释权

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业交接

13.3其他事项处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

第二条合同标的

2.1物业托管服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条服务质量标准

4.1物业管理标准

4.2服务质量保证

4.3质量监督与考核

第五条双方权利与义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

第九条合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同生效日期

第十条合同附件

10.1附件一：服务内容明细

10.2附件二：收费标准明细

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同未尽事宜

11.1双方协商解决

11.2合同解释权

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

第十三条合同解除后的处理

13.1财务结算

13.2物业交接

13.3其他事项处理

第十四条其他约定事项

14.1合同生效后，如遇国家政策、法规变动，影响合同内容的，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。

14.2合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。

14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.4本合同自签订之日起至服务期限届满之日止，合同到期后如双方无异议，可续签本合同。

14.5本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.6本合同自签订之日起，如有修改或补充，以书面形式为准。

14.7本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.8本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、出租或以其他方式处置合同权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念及类型

1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同当事人之外的第三方参与其中，提供专业服务、调解、仲裁或监督等行为。

1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司、调解机构、仲裁机构等。

2.第三方介入的触发条件

2.1.1合同条款执行存在争议；

2.1.2合同履行过程中出现技术难题；

2.1.3合同履行过程中出现财务纠纷；

2.1.4合同履行过程中出现安全隐患；

2.1.5双方协商无法解决的问题。

3.第三方介入的程序

3.1第三方