2025单元楼买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

1.3房屋的面积为：平方米；

1.4房屋的用途为：；

1.5甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.2乙方支付购房款的方式为：；

2.3乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款的一部分，作为定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元；

2.4剩余购房款将在房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证件、营业执照等，确保双方为合法的合同主体。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：双方应向相关部门查询房屋的产权状况，确保房屋权利清晰。

3.房屋面积、用途等基本情况应与实际情况相符。

解决办法：双方可共同聘请专业机构进行房屋实地测量，核实房屋面积等基本情况。

4.购买价格及支付方式明确，避免出现纠纷。

解决办法：在本合同中明确规定购买价格及支付方式，确保双方权益。

5.交付及过户时间、手续等应明确约定。

解决办法：在本合同中明确规定交付及过户的时间、手续等，确保双方权益。

6.违约责任明确，确保双方履行合同义务。

解决办法：在本合同中明确规定违约责任，约束双方履行合同义务。

7.争议解决方式明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的费用。

4.定金：指乙方在签订本合同之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款，作为履行合同的保证金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

7.争议：指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷。

8.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间买卖单元楼。

2.公司之间买卖单元楼。

3.个人与公司之间买卖单元楼。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施及家具家电的归属，以免产生纠纷。

示例：本合同附件一《附属设施及家具家电清单》详细列明了房屋附属设施及家具家电的归属。

2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋维修责任，确保双方权益。

示例：