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土地征收确权合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市土地储备中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为我国XX市土地储备中心，负责本市范围内的土地征收、储备和供应工作，为推动城市发展，提高土地利用效率，确保土地资源的合理配置；乙方作为一家具备丰富房地产开发经验的有限公司，有意向取得甲方所储备的一块土地使用权，进行房地产开发。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将储备土地征收确权给乙方，乙方支付相应土地出让金等事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土地”指位于XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅、商业等。

1.2本合同所述“土地征收确权”指甲方依法将土地征收为国家所有，并为乙方办理土地使用权证，将土地使用权出让给乙方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式及日期将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在概括说明双方合作的背景和前提条件，以下各条款为具体合同内容，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依据相关法律法规，将储备的土地征收确权后，出让给乙方进行房地产开发。具体内容包括：（1）甲方负责完成土地征收、储备及出让程序；（2）乙方支付土地出让金，取得土地使用权；（3）甲乙双方按照约定，办理土地使用权证等相关手续；（4）双方共同遵守合同约定，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.土地：指甲方储备的位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地。

2.土地征收确权：指甲方依法将土地征收为国家所有，并为乙方办理土地使用权证，将土地使用权出让给乙方。

3.土地出让金：指甲方将土地使用权出让给乙方时，乙方应支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地出让金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途开发土地；

（3）甲方有权监督乙方在土地开发过程中的合法合规性。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，完成土地征收、储备及出让程序；

（2）甲方应为乙方办理土地使用权证，确保乙方合法取得土地使用权；

（3）甲方应向乙方提供土地现状及相关资料，包括但不限于土地使用证、规划条件等；

（4）甲方应对乙方提出的与土地相关的问题给予解答。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定取得土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供与土地相关的资料和解答疑问；

（3）乙方有权在合法合规的前提下，对土地进行开发。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付土地出让金；

（2）乙方应按照合同约定的用途开发土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方在土地开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

（4）乙方应按照甲方的要求，及时提供项目进展情况及相关资料；

（5）乙方应承担土地开发过程中的相关费用，包括但不限于设计费、施工费等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.土地出让金总额为人民币XX亿元（大写：XX亿XX仟XX佰XX拾万元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在本合同签订后10个工作日内，向甲方支付土地出让金的50%作为定金。

3.乙方应在办理完毕土地使用权证后30个工作日内，向甲方支付剩余50%的土地出让金。

4.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后60个工作日内，完成土地征收、储备及出让程序，为乙方办理