2024年度地产开发拓展合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地产开发拓展合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作范围

3.1项目类型

3.2项目区域

3.3合作期限

4.合作内容

4.1项目开发

4.2市场推广

4.3销售管理

4.4物业管理

5.合作方式

5.1合作模式

5.2合作比例

5.3合作方式调整

6.合作费用

6.1投资额

6.2投资方式

6.3分期投资

6.4利息及收益

7.合作管理

7.1管理机构

7.2管理制度

7.3管理费用

8.合作项目开发

8.1项目规划

8.2项目审批

8.3项目建设

8.4项目验收

9.合作项目销售

9.1销售策略

9.2销售渠道

9.3销售价格

9.4销售进度

10.合作项目物业管理

10.1物业管理内容

10.2物业收费标准

10.3物业服务质量

10.4物业纠纷处理

11.合作风险承担

11.1风险识别

11.2风险评估

11.3风险分担

12.合作争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合作终止与解除

13.1合作终止条件

13.2合作解除程序

13.3合作终止后的处理

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5违约责任

14.6不可抗力

14.7合同附件

14.8通知与送达

14.9合同解释

14.10合同签署

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

本合作旨在充分发挥甲乙双方的资源优势，共同拓展地产开发项目，实现互利共赢。

2.2合作原则

（1）平等互利原则；

（2）诚实信用原则；

（3）公平公正原则；

（4）合作共赢原则。

3.合作范围

3.1项目类型

本合作范围包括住宅、商业、办公等地产开发项目。

3.2项目区域

合作项目区域为省市及周边地区。

3.3合作期限

本合作期限自合同签订之日起，至2024年12月31日止。

4.合作内容

4.1项目开发

（1）甲方负责项目的前期调研、规划、设计、报批等工作；

（2）乙方负责项目的投资、融资、建设、销售等工作。

4.2市场推广

（1）甲方负责项目市场推广的整体策划与执行；

（2）乙方负责项目市场推广的具体实施与协调。

4.3销售管理

（1）甲方负责项目销售策略的制定与执行；

（2）乙方负责项目销售渠道的拓展与维护。

4.4物业管理

（1）甲方负责项目物业管理的整体规划与实施；

（2）乙方负责项目物业管理的具体执行与监督。

5.合作方式

5.1合作模式

本合作采用股权合作模式，甲乙双方按投资比例共同出资，共同承担风险。

5.2合作比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

5.3合作方式调整

如需调整合作方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.合作费用

6.1投资额

甲乙双方共同投资总额为人民币亿元。

6.2投资方式

甲方以现金出资，乙方以现金及土地使用权出资。

6.3分期投资

投资额分期投入，具体分期及金额由双方另行协商确定。

6.4利息及收益

投资期间，甲方享有投资收益，乙方享有投资回报。

7.合作管理

7.1管理机构

甲乙双方共同设立管理委员会，负责合作项目的日常管理与决策。

7.2管理制度

管理委员会制定合作项目的管理制度，包括财务、人事、项目开发、销售等。

7.3管理费用

管理费用由甲乙双方按出资比例分担。

8.合作项目开发

8.1项目规划

甲方负责编制项目规划方案，包括项目规模、建筑风格、配套设施等，并报乙方审查。

8.2项目审批

甲方负责办理项目所需的各项行政审批手续，包括土地使用、规划许可、建设许可等。

8.3项目建设

甲方负责组织项目施工，确保工程质量和进度，乙方提供必要的资金支持。

8.4项目验收

项目建成后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后正式投入使用。

9.合作项目销售

9.1销售策略

甲方制定销售策略，包括定价、营销活动、客户关系管理等。

9.2销售渠道

甲方