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2024版房屋租赁终止及违约责任追究协议

通知与送达

1.通知的形式

1.1书面通知

1.2电子邮件通知

1.3其他通知方式

2.送达地址

2.1租赁双方送达地址

2.2法定送达地址

3.通知的生效时间

违约责任追究

1.违约行为的定义

1.1租赁期限违约

1.2租金违约

1.3其他违约行为

2.违约责任

2.1违约金

2.2损害赔偿

3.违约责任的承担

3.1违约方的责任

3.2第三方的责任

4.违约责任的免除

4.1不可抗力

4.2因租赁双方原因造成的违约

5.违约责任的追究程序

5.1追究主体

5.2追究方式

5.3追究期限

终止及解除

1.终止的条件

1.1租赁期限届满

1.2租赁双方协商一致

1.3法律法规规定

1.4其他原因

2.解除的条件

2.1租赁期限届满

2.2租赁双方协商一致

2.3法律法规规定

2.4其他原因

3.终止及解除的程序

3.1通知程序

3.2租赁物返还

3.3租金结算

4.终止及解除的效力

4.1终止及解除的生效时间

4.2终止及解除后的处理

5.终止及解除后的权利义务

5.1租赁双方的权利义务

5.2第三方的权利义务

租赁物

1.租赁物的范围

1.1租赁房屋

1.2配套设施

1.3其他租赁物

2.租赁物的权属

2.1所有权

2.2使用权

3.租赁物的使用

3.1使用规则

3.2使用限制

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护

4.2租赁物的保养

5.租赁物的退租

5.1退租条件

5.2退租程序

租金与押金

1.租金

1.1租金金额

1.2租金支付方式

1.3租金支付时间

2.押金

2.1押金金额

2.2押金支付方式

2.3押金退还条件

3.租金与押金的结算

3.1结算方式

3.2结算时间

违约赔偿

1.违约赔偿的范围

1.1租金违约

1.2其他违约行为

2.违约赔偿的计算方法

2.1按日计算

2.2按比例计算

3.违约赔偿的支付

3.1支付时间

3.2支付方式

合同争议解决

1.争议解决方式

1.1调解

1.2仲裁

1.3诉讼

2.争议解决机构的选定

2.1仲裁机构

2.2诉讼法院

3.争议解决的程序

3.1调解程序

3.2仲裁程序

3.3诉讼程序

4.争议解决的效力

4.1调解协议

4.2仲裁裁决

4.3诉讼判决

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条通知与送达

1.1通知的形式

本合同项下的通知应以书面形式或电子邮件形式发出，除非合同另有约定。

1.2电子邮件通知

电子邮件通知应以正式的商务电子邮件发送，并注明“重要”字样，以示紧迫性。

1.3其他通知方式

如需采用其他通知方式，应事先征得双方书面同意。

2.送达地址

2.1租赁双方送达地址

甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。

2.2法定送达地址

法定送达地址：______。

3.通知的生效时间

通知自发出之日起生效，但以收件人实际收到通知为准。

第二条违约责任追究

1.违约行为的定义

1.1租赁期限违约

甲方未按合同约定的时间提供租赁物的，构成租赁期限违约。

1.2租金违约

乙方未按合同约定的时间支付租金的，构成租金违约。

1.3其他违约行为

合同双方违反合同约定的其他行为，均构成违约行为。

2.违约责任

2.1违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。

2.2损害赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

3.违约责任的承担

3.1违约方的责任

违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

3.2第三方的责任

如因第三方原因导致违约，违约责任由第三方承担。

4.违约责任的免除

4.1不可抗力

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

4.2因租赁双方原因造成的违约

因租赁双方原因导致违约的，双方各自承担相应的违约责任。

第三条终止及解除

1.终止的条件

1.1租赁期限届满

租赁期限届满后，合同自然终止。

1.2租赁双方协商一致

租赁双方经协商一致，可提前终止合同。

1.3法律法规规定

因法律法规变更导致合同终止的，按法律规定执行。

1.4其他原因

因其他原因导致合同终止的，按双方协商结果执行。

2.解除的条件

2.1租赁期限届满

租赁期限届满后，合同解除。

2.2租赁双方协商一致

租赁双方经协商一致，可提前解除合同。

2.3法律法规规定

因法律法规变更导致合同解除的，按法律规定执行。

2.4其他原因

因其他原因导致合同解除的，按双方协商结果执行。

3.终止及解除的程序

3.1通知程序

终止或解除合同，双方应