二零二四版购房贷款担保合同规范文本.docxVIP

二零二四版购房贷款担保合同规范文本

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋抵押情况

第三条贷款基本状况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四条担保人基本情况

4.1担保人身份信息

4.2担保人信用状况

4.3担保人财产状况

第五条担保责任

5.1担保人义务

5.2担保人权利

5.3担保范围

第六条贷款支付与还款

6.1贷款支付方式

6.2还款方式

6.3逾期还款责任

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

第十一条合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：担保人财产证明文件

第十三条合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

第十四条其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于购房贷款担保，担保双方在本合同中明确权利义务，共同遵守。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：______；

房屋所有权证号：______；

房屋建筑面积：______平方米。

2.2房屋产权状况

房屋为______产权，无产权纠纷。

2.3房屋抵押情况

房屋未设定抵押，如存在抵押，抵押权人须在本合同签订前解除抵押。

第三条贷款基本状况

3.1贷款金额

贷款金额为人民币______元整。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起______年，共计______个月。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款银行确定。

第四条担保人基本情况

4.1担保人身份信息

担保人姓名：______；

身份证号码：______；

联系方式：______。

4.2担保人信用状况

担保人信用良好，无不良信用记录。

4.3担保人财产状况

担保人拥有足够财产承担本合同约定的担保责任。

第五条担保责任

5.1担保人义务

担保人须在本合同约定的贷款期限内，对借款人偿还贷款本息承担连带责任担保。

5.2担保人权利

担保人有权要求借款人按期偿还贷款本息，并有权要求借款人提供相关还款保证。

5.3担保范围

担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现担保权利的合理费用等。

第六条贷款支付与还款

6.1贷款支付方式

贷款由贷款银行直接支付给借款人，具体支付方式由贷款银行确定。

6.2还款方式

借款人须按照贷款合同约定的还款方式按期还款。

6.3逾期还款责任

借款人逾期还款的，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）借款人未按合同约定按期偿还贷款本息；

（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；

（3）借款人擅自改变贷款用途；

（4）借款人因自身原因导致贷款无法正常发放或回收；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

借款人违约的，担保人应按照合同约定承担相应的违约责任。

7.3违约金计算

借款人违约的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约金计算公式为：违约金额×违约金比例。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）经双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

9.3合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签署解除协议。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十条合同变更

10.1合同变更条件

（1）合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；

（2）合同订立后，双方协商一致变更合同内容；

（3）法律法规