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二零二四版购房合同：交房商品房不动产购置流程1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.2买受人信息

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4土地使用权类型

2.5规划许可证号

2.6建设工程规划许可证号

2.7工程施工许可证号

3.商品房信息

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋结构

3.5房屋装修情况

3.6房屋配套设施

3.7房屋权属证明

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2首付款比例及支付时间

4.3按揭贷款及贷款期限

4.4付款方式

4.5逾期付款责任

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.房屋验收及质量保证

6.1房屋验收标准

6.2验收时间及方式

6.3质量保证期限及责任

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.房屋税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳时间

9.房屋使用及维修

9.1房屋使用范围

9.2房屋维修责任

9.3房屋维修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除情形

12.2合同终止情形

12.3合同解除及终止手续

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同生效条件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.1.1企业名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4登记证号：05

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：省市区路号

2.房地产项目概况

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：住宅

2.4土地使用权类型：出让

2.5规划许可证号：P2.6建设工程规划许可证号：C2.7工程施工许可证号：S3.商品房信息

3.1房屋坐落位置：花园1栋2单元202室

3.2房屋面积：110平方米

3.3房屋户型：三室两厅一卫

3.4房屋结构：框架结构

3.5房屋装修情况：毛坯

3.6房屋配套设施：电梯、燃气、暖气、自来水

3.7房屋权属证明：房屋所有权证

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格：人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000.00）

4.2首付款比例及支付时间：合同签订后10个工作日内支付合同总价款的30%

4.3按揭贷款及贷款期限：购买人向银行申请贷款，贷款期限最长不超过30年

4.4付款方式：银行转账、现金

4.5逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的万分之五支付滞纳金

5.交房时间及条件

5.1交房时间：2025年6月30日

5.2交房条件：房屋主体结构、配套设施、装饰装修等符合国家和地方相关法律法规及合同约定

5.3逾期交房责任：逾期交房每日按合同总价款的万分之五支付违约金

6.房屋验收及质量保证

6.1房屋验收标准：按照国家标准、行业标准及合同约定进行验收

6.2验收时间及方式：交房后5个工作日内，由买受人组织验收

6.3质量保证期限及责任：自房屋交付之日起，房屋质量保证期为2年

7.房屋产权过户

7.1过户时间：交房后30个工作日内

7.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定缴纳相关税费

7.3过户手续：由房地产开发企业协助办理过户手续

8.房屋税费

8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等

8.2税费承担方：买受人承担所有税费

8.3税费缴纳时间：在办理房屋产权过户手续前缴纳

9.房屋使用及维修

9.1房屋使用范围：买受人仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途

9.2房屋维修责任：房屋在正常使用条件下，由买受人负责日常维护和保养

9.3房屋维修费用：维修费用由买受人承担，但开发企业应提供必要的维修指导和协助

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题、违反使用规定等

10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金计算方法