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2024版房屋租赁合同模板：含物业服务约定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付处理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3逾期支付处理

4.租赁房屋使用规定

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3禁止行为

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.2维修责任及费用承担

5.3维修通知与处理

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借规定

6.2转租及转借审批程序

6.3转租及转借收益分配

7.房屋租赁合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更内容

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋租赁押金收据

11.3其他附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2争议解决方式补充

14.3合同附件补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

全称：

简称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

全称：

简称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋权属证明：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为：

3.4租赁期间，如需续租，双方应提前一个月协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：每月支付，具体支付日期为：

4.3乙方应在每月支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准：

5.2费用支付方式：每月支付，具体支付日期为：

5.3乙方应在每月支付日期前将物业服务费用支付至物业服务公司。

第六条租赁房屋使用规定

6.1乙方仅限于个人居住用途使用房屋，不得进行商业活动。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.3乙方不得占用公共区域，不得损害他人权益。

第七条房屋维护及维修

7.1房屋日常维护责任由乙方承担，乙方应保持房屋清洁、卫生。

7.2房屋的维修责任：

7.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修。

7.1.2乙方负责房屋内部设施的维修，如水暖、电器等。

7.2.1在租赁期间，如房屋发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

7.2.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

7.2.3甲方维修房屋时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

第八条房屋转租及转借

8.1乙方不得擅自转租或转借房屋，如需转租或转借，须事先取得甲方书面同意。

8.2.1转租或转借申请；

8.2.2转租人或转借人的身份证明；

8.2.3转租或转借协议；

8.2.4甲方书面同意；

8.3甲方有权对转租人或转借人的身份进行核实，并有权拒绝不符合条件的转租或转借申请。

第九条房屋租赁合同变更

9.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2合同变更事项包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。

9.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方有正当理由且提前一个月书面通知乙方，可以解除合同；

10.1.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同；

10.1.3乙方违反合同约定的使用规定，甲方有权解除合同；

10.2合同解除程序：

10.2.1甲方应书面通知乙方解除合同的理由；

10.2.2乙方应在接到通知后十五日内办理房屋交接手续；

10.3合同终止条件：