2024版房屋拆迁补偿协议书范本与补偿争议解决机制.docxVIP

2024版房屋拆迁补偿协议书范本与补偿争议解决机制

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1相关法律法规

1.2政府政策文件

1.3当地拆迁管理规定

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.2拆迁项目位置

2.3拆迁项目面积

2.4拆迁项目范围

2.5拆迁项目进度

3.拆迁人信息

3.1拆迁人名称

3.2拆迁人法定代表人

3.3拆迁人住所地

3.4拆迁人联系方式

4.被拆迁人信息

4.1被拆迁人名称

4.2被拆迁人法定代表人

4.3被拆迁人住所地

4.4被拆迁人联系方式

5.拆迁补偿方式

5.1补偿货币形式

5.2补偿实物形式

5.3补偿其他形式

6.补偿标准

6.1补偿金额

6.2补偿面积

6.3补偿比例

6.4补偿费用构成

7.补偿支付方式

7.1一次性支付

7.2分期支付

7.3逾期支付责任

8.拆迁安置

8.1安置方式

8.2安置地点

8.3安置面积

8.4安置期限

9.补偿争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

9.4争议解决费用

10.合同生效条件

10.1合同签署

10.2政府批准

10.3法律法规要求的其他条件

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同争议解决

14.4合同附件

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政府政策文件

1.2.1《关于加快推进城市更新工作的指导意见》

1.2.2《关于完善城市房屋拆迁补偿安置工作的若干意见》

1.3当地拆迁管理规定

1.3.1《市城市房屋拆迁管理办法》

1.3.2《市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》

2.拆迁项目概况

2.1拆迁项目名称

2.1.1区街道城市更新改造项目

2.2拆迁项目位置

2.2.1市区街道路号

2.3拆迁项目面积

2.3.1总面积：10000平方米

2.4拆迁项目范围

2.4.1拆迁范围：路号至路号之间的住宅楼、商业楼及附属设施

2.5拆迁项目进度

2.5.1预计拆迁期限：2024年1月至2025年12月

3.拆迁人信息

3.1拆迁人名称

3.1.1市城市更新改造项目指挥部

3.2拆迁人法定代表人

3.2.1

3.3拆迁人住所地

3.3.1市区街道路号

3.4拆迁人联系方式

3.4.1联系电话：1385678

4.被拆迁人信息

4.1被拆迁人名称

4.1.1甲、乙、丙等（具体被拆迁人名单见附件一）

4.2被拆迁人法定代表人

4.2.1甲：；乙：；丙：赵六

4.3被拆迁人住所地

4.3.1甲：市区街道路号；乙：市区街道路号；丙：市区街道路号

4.4被拆迁人联系方式

4.4.1甲：1395678；乙：1375678；丙：1365678

5.拆迁补偿方式

5.1补偿货币形式

5.1.1按照被拆迁房屋评估价值给予货币补偿

5.2补偿实物形式

5.2.1在政府指定的安置区域内提供等面积住宅

5.3补偿其他形式

5.3.1对被拆迁人因拆迁造成的停产停业损失给予适当补偿

6.补偿标准

6.1补偿金额

6.1.1补偿金额=被拆迁房屋评估价值+停产停业损失补偿

6.2补偿面积

6.2.1补偿面积=被拆迁房屋面积

6.3补偿比例

6.3.1补偿比例为100%

6.4补偿费用构成

6.4.1补偿费用包括：房屋补偿费、搬迁费、停产停业损失补偿费、附属设施补偿费等

7.补偿支付方式

7.1一次性支付

7.1.1在合同签订之日起30日内，拆迁人一次性支付被拆迁人全部补偿款

7.2分期支付

7.2.1在合同签订之日起30日内，拆迁人支付被拆迁人50%的补偿款，剩余50%补偿款在房屋交付使用之日起30日内支付完毕

7.3逾期支付责任

7.3.1拆迁人逾期支付补偿款的，按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息

8.拆迁安置

8.1安置方式

8.1.1被拆迁人可以选择货币补偿或实物安置

8.1.2实物安置方式包括原地回迁或异地安置

8.2安置地点

8.2.1原地回迁：在拆迁项目所在区域内提供等面积住宅

8.2.2异地安置：在政府指定的其他区域提供等