2024版房屋反担保抵押债权管理合同规范.docxVIP

2024版房屋反担保抵押债权管理合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房屋

1.3反担保抵押

1.4债权

1.5管理合同

2.合同签订

2.1签订方式

2.2签订日期

2.3合同生效

3.房屋抵押

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值

3.3抵押登记

3.4抵押权实现

4.反担保抵押权

4.1反担保抵押权设立

4.2反担保抵押权行使

4.3反担保抵押权转移

5.债权管理

5.1债权范围

5.2债权确认

5.3债权变更

5.4债权转让

6.管理费用

6.1费用计算

6.2费用支付

6.3费用调整

7.保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达

14.3不可抗力

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括出借人（甲方）和借款人（乙方）。

1.1.2甲方为房屋所有权人，乙方为借款人。

1.1.3双方在签订本合同时，均具备完全民事行为能力。

1.2房屋

1.2.1房屋指甲方名下位于[具体地址]的房产。

1.2.2房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.3反担保抵押

1.3.1乙方为向甲方借款提供反担保，将房屋设定为反担保抵押物。

1.3.2反担保抵押权自抵押登记之日起设立。

1.4债权

1.4.1本合同项下的债权为乙方向甲方借款的债权。

1.4.2债权金额为[具体金额]。

1.5管理合同

1.5.1本合同旨在规范乙方房屋反担保抵押债权的管理。

1.5.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。

第二条合同签订

2.1签订方式

2.1.1本合同采用书面形式签订。

2.1.2双方代表签字并加盖公章。

2.2签订日期

2.2.1本合同签订日期为[具体日期]。

2.3合同生效

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条房屋抵押

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为甲方名下位于[具体地址]的房产。

3.1.2抵押物为[具体房屋类型]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.2抵押物价值

3.2.1抵押物价值为[具体金额]。

3.3抵押登记

3.3.1双方应于本合同签订之日起[具体日期]内办理抵押登记手续。

3.4抵押权实现

3.4.1乙方未按时归还借款，甲方有权行使抵押权。

第四条反担保抵押权

4.1反担保抵押权设立

4.1.1反担保抵押权自抵押登记之日起设立。

4.2反担保抵押权行使

4.2.1乙方未按时归还借款，甲方有权行使反担保抵押权。

4.3反担保抵押权转移

4.3.1经双方协商一致，反担保抵押权可予以转移。

第五条债权管理

5.1债权范围

5.1.1本合同项下的债权为乙方向甲方借款的债权。

5.2债权确认

5.2.1乙方应在借款到期前向甲方确认债权。

5.3债权变更

5.3.1未经甲方同意，乙方不得变更债权。

5.4债权转让

5.4.1未经甲方同意，乙方不得转让债权。

第六条管理费用

6.1费用计算

6.1.1管理费用按月计算，为借款金额的[具体比例]%。

6.2费用支付

6.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月管理费用。

6.3费用调整

6.3.1在本合同有效期内，如国家政策调整，管理费用可相应调整。

第七条保证金

7.1保证金缴纳

7.1.1乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内向甲方缴纳保证金。

7.2保证金用途

7.2.1保证金用于保障甲方债权的安全实现。

7.3保证金退还

7.3.1乙方按时归还借款，甲方应于借款结清之日起[具体日期]内退还保证金。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时归还借款。

8.1.2乙方未按时支付管理费用。

8.1.3乙方未履行本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的[具体比例]%。

8.2.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

8.3违约责任免除

8.3.1因不可抗力导致乙方违约的，乙方不承担违约责