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2024版房屋买卖合同规范范本.docxVIP

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2024版房屋买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订时间及地点

1.4房屋基本信息

1.5交易价格及支付方式

1.6房屋产权及使用权确认

1.7房屋抵押、租赁等情况说明

1.8房屋维修责任及费用承担

1.9房屋过户手续及税费承担

1.10合同解除条件及违约责任

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及生效

第一部分:合同如下:

第一条合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称:

1.1.2卖方法定代表人:

1.1.3卖方地址:

1.1.4卖方联系电话:

1.2买方信息

1.2.1买方全称:

1.2.2买方法定代表人:

1.2.3买方地址:

1.2.4买方联系电话:

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间:____年____月____日

1.3.2签订地点:____市____区____路____号

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号:

2.2房屋坐落地址:

2.3房屋建筑面积:

2.4房屋使用面积:

2.5房屋结构:

2.6房屋产权性质:

2.7房屋用途:

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格:人民币____元整(大写:____元整)

3.2支付方式:

3.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金,金额为人民币____元整;

3.2.2买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款,金额为人民币____元整;

3.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款,金额为人民币____元整。

第四条房屋产权及使用权确认

4.1房屋所有权归买方所有;

4.2房屋使用权归买方所有;

4.3卖方保证房屋所有权清晰,无任何权利瑕疵。

第五条房屋抵押、租赁等情况说明

5.1房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担;

5.2房屋不存在任何因产权纠纷、诉讼等原因导致的权利瑕疵。

第六条房屋维修责任及费用承担

6.1房屋交付前,维修责任及费用由卖方承担;

6.2房屋交付后,维修责任及费用由买方承担;

6.3因房屋质量问题导致的维修,卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。

第七条房屋过户手续及税费承担

7.1买方负责办理房屋过户手续;

7.2房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等,由买方承担;

7.3卖方应配合买方办理房屋过户手续,提供必要的证明材料。

第八条合同解除条件及违约责任

8.1合同解除条件:

8.1.1双方协商一致,签订书面解除协议;

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行;

8.1.3一方严重违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;

8.2违约责任:

8.2.1一方违约,应向守约方支付违约金,违约金金额为交易价格的____%;

8.2.2因违约导致合同无法履行的,违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失;

8.2.3若因卖方原因导致合同解除,卖方应退还买方已支付的款项;

8.2.4若因买方原因导致合同解除,买方应承担已发生的相关费用。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议;

9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;

10.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力;

10.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

第十一条合同附件

11.1.1房屋所有权证复印件;

11.1.2房屋测绘报告复印件;

11.1.3房屋交易税费缴纳凭证复印件;

11.1.4双方身份证复印件;

11.1.5其他双方认为必要的文件。

第十二条合同签署及生效

12.1本合同由卖方和买方代表签字(或盖章)后生效;

12.2合同签署前,双方应确保已充分了解合同内容,并同意按照合同约定履行义务。

第十三条合同修改

13.1本合同经双方协商一致,可进行修改;

13.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除及终止

14.1合同解除后,双方应按照合同约定进行结算,并退还剩余款项;

14.2合同终止后,双方应妥善处理合同标的物,并相互出具收据。

第二部分:第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行过程中,提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的任何自然人、法人或其他组织。

2.第三方介入的必要性及条件

2.1第三方介入的必要性:

2.1.1协助甲乙双方完成合同项下房屋买卖交易;

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