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2024版房屋买卖合同担保人责任与违约责任追究合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效

1.4合同期限

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3担保人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

4.4担保金

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收异议处理

7.财产过户与登记

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3登记手续

7.4登记费用

8.房屋价格与支付

8.1房屋价格

8.2支付方式

8.3支付时间

8.4逾期支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

9.4损害赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：房屋所有权证

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，确保房屋买卖交易的顺利进行。

1.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。

1.4合同期限

本合同自生效之日起至房屋所有权证过户登记完毕之日止。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系电话：_______

2.3担保人信息

担保人全称：_______

担保人地址：_______

担保人联系电话：_______

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于_______，具体门牌号为_______。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

3.3房屋结构

房屋结构为_______，层数为_______层。

3.4房屋权属

房屋所有权证号为_______，房屋产权人为_______。

第四条担保责任

4.1担保范围

担保人承担本合同项下因卖方违约而产生的全部责任，包括但不限于逾期付款、房屋权属瑕疵等。

4.2担保方式

担保人同意提供现金担保，担保金额为_______万元。

4.3担保期限

担保期限自本合同生效之日起至房屋所有权证过户登记完毕之日止。

4.4担保金

担保人应在合同生效之日起_______日内向买方支付担保金_______万元。

第五条买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.1.1购买房屋的权利。

5.1.2要求卖方提供房屋所有权证明文件的权利。

5.1.3要求卖方在合同约定的时间内交付房屋的权利。

5.2买方义务

5.2.1按合同约定支付购房款的义务。

5.2.2配合卖方办理房屋过户手续的义务。

5.3卖方权利

5.3.1要求买方按合同约定支付购房款的义务。

5.3.2要求买方配合办理房屋过户手续的权利。

5.4卖方义务

5.4.1向买方提供房屋所有权证明文件。

5.4.2在合同约定的时间内将房屋交付给买方。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同生效之日起_______日内将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。

6.3验收程序

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内向卖方提出。

6.4验收异议处理

如买方对房屋验收有异议，卖方应在收到异议之日起_______日内予以答复，如卖方未在规定期限内答复或答复不符合要求，买方有权解除合同。

第七条财产过户与登记

7.1过户时间

卖方应在房屋交付后_______日内协助买方办理房屋所有权过户登记手续。

7.2过户费用

过户费用按照国家有关规定执行，由买方承担。

7.3登记手续

买方应按照