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2024年度智能公寓租赁免责保障合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋位置及面积

4.3房屋设施及装修情况

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3支付时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件及方式

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3房屋损坏赔偿

9.免责保障条款

9.1免责范围

9.2免责条件

9.3免责责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期变更

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.2.1明确租赁双方的权利与义务

1.2.2确保租赁关系的安全稳定

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1租赁方：指将房屋出租给承租方的一方

2.1.2承租方：指从租赁方租赁房屋的一方

2.2解释

2.2.1合同中使用的专业术语及简称应按照本合同中的定义进行解释

2.2.2如合同中对特定词语未作定义，则应按照通常含义进行解释

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.1.1名称：X有限公司

3.1.2地址：市区路号

3.1.3联系人：

3.1.4联系电话：138

3.2承租方信息

3.2.1姓名：

3.2.2身份证号：

3.2.3地址：市区路号

3.2.4联系电话：1395678

4.租赁房屋信息

4.1房屋基本情况

4.1.1房屋编号：A001

4.1.2房屋类型：一室一厅

4.1.3房屋面积：60平方米

4.2房屋位置及面积

4.2.1房屋位于市区路号

4.2.2房屋总面积为60平方米，包含客厅、卧室、厨房及卫生间

4.3房屋设施及装修情况

4.3.1房屋内配备家具、家电及厨卫设施

4.3.2房屋装修为现代简约风格，墙面为白色涂料，地面为瓷砖

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

5.2租赁终止日期

5.2.1租赁终止日期：2024年12月31日

5.3租赁期限变更

5.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.1.1租金金额：每月人民币5000元整

6.2租金支付方式

6.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至租赁方指定账户

6.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息见附件

6.3支付时间

6.3.1每月租金支付时间为每月1日至5日

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1押金金额：人民币10000元整

7.2押金支付方式

7.2.1承租方应在签订本合同之日起3日内将押金支付至租赁方指定账户

7.2.2押金支付方式为银行转账，转账账户信息见附件

7.3押金退还条件及方式

7.3.1在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在收到承租方书面退还押金申请后的10个工作日内退还押金

7.3.2如房屋存在损坏或欠费，押金将用于弥补损失或欠费，不足部分由承租方补足

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.1.1承租方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构

8.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得损害公共安全和他人合法权益

8.2房屋维护责任

8.2.1承租方负责房屋内的日常维护保养

8.2.2承租方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫

8.3房屋损坏赔偿

8.3.1如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.3.2房屋的自然损耗或不可抗力导致的损坏，由租赁方负责修复或承担相应责任

9.免责保障条款

9.1免责范围

9.1.1由于不可抗力或不可预见因素导致的房屋损坏，租赁方不承担赔偿责任

9.1.2承租方在租赁期间因个人原因造成的人身伤害或财产损失，租赁方不承担赔偿责任

9.2免责条件

9.