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2024版房地产项目社区共建合作开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本情况

2.1开发方的基本情况

2.2合作方的基本情况

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作范围

4.4合作目标

5.双方权利与义务

5.1开发方的权利与义务

5.2合作方的权利与义务

6.投资与资金

6.1投资比例

6.2资金来源

6.3资金使用

6.4资金监管

7.项目开发与建设

7.1项目设计

7.2项目施工

7.3项目验收

7.4项目交付

8.物业管理

8.1物业服务内容

8.2物业收费标准

8.3物业服务期限

8.4物业服务质量

9.利润分配

9.1利润分配原则

9.2利润分配比例

9.3利润分配方式

9.4利润分配时间

10.责任与风险

10.1责任承担

10.2风险分担

10.3责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理

13.合同变更与终止

13.1合同变更

13.2合同终止

13.3终止条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3不可抗力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发方”指在本合同中承担房地产开发主体责任的乙方。

1.1.2“合作方”指在本合同中与开发方共同合作开发房地产项目的甲方。

1.1.3“项目”指本合同约定的开发建设对象，包括但不限于住宅、商业、办公等房地产物业。

1.1.4“合作开发”指甲乙双方按照本合同约定共同投资、共同开发、共同经营、共同分享收益。

1.1.5“合作期限”指甲乙双方在本合同约定的合作时间内共同开发、经营项目的期限。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规的解释执行。

1.2.2本合同中的解释以甲乙双方协商一致为准。

2.双方的基本情况

2.1开发方的基本情况

2.1.1开发方名称：[开发方全称]

2.1.2开发方住所：[开发方住所地址]

2.1.3开发方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4开发方联系电话：[联系电话]

2.2合作方的基本情况

2.2.1合作方名称：[合作方全称]

2.2.2合作方住所：[合作方住所地址]

2.2.3合作方法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4合作方联系电话：[联系电话]

3.项目概述

3.1项目名称：[项目全称]

3.2项目地点：[项目具体地址]

3.3项目规模：[项目占地面积及总建筑面积]

3.4项目性质：[项目类型，如住宅、商业、办公等]

4.合作内容

4.1合作方式：[合作方式描述，如共同出资、联合开发等]

4.2合作期限：[合作期限起始日期至终止日期]

4.3合作范围：[合作方在项目中的具体职责和分工]

4.4合作目标：[项目开发建设的预期目标和成果]

5.双方权利与义务

5.1开发方的权利与义务

5.1.1开发方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

5.1.2开发方负责按合同约定向合作方支付投资款项。

5.1.3开发方保证项目的合法合规性。

5.2合作方的权利与义务

5.2.1合作方负责按照合同约定提供投资款项。

5.2.2合作方参与项目的决策和管理。

5.2.3合作方接受开发方提供的物业管理服务。

6.投资与资金

6.1投资比例：[甲乙双方投资比例]

6.2资金来源：[投资资金的来源说明]

6.3资金使用：[投资资金的使用规定和监管]

6.4资金监管：[资金监管机构及监管方式]