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2024版房产买卖贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1房产买卖合同的基本原则

1.2相关法律法规及政策

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产位置及面积

2.3房产用途及附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式及期限

5.3预付款及定金

6.贷款事宜

6.1贷款金额及期限

6.2贷款利率及还款方式

6.3贷款审批及发放

7.房产过户手续及税费

7.1房产过户手续

7.2房产税费承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及仲裁规则

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2贷款合同复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间及地点

13.2签署人身份证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1房产买卖合同的基本原则

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

1.2相关法律法规及政策

本合同签订过程中，双方应遵守国家有关房产买卖、贷款的相关法律法规及政策，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行关于个人住房贷款的规定》等。

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

出卖方承诺所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷。房产证号：______，房产地址：______。

2.2房产位置及面积

房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

2.3房产用途及附属设施

房产用途为______，附属设施包括______。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利义务

（1）买方有权要求出卖方提供房产产权证明及相关文件；

（2）买方有权要求出卖方保证房产无权属纠纷；

（3）买方有权要求出卖方在合同约定的期限内办理房产过户手续；

（4）买方应按照合同约定支付购房款。

4.2卖方权利义务

（1）卖方应保证所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方应按照合同约定办理房产过户手续；

（3）卖方应配合买方办理房产抵押贷款手续；

（4）卖方应在合同约定的期限内将房产过户至买方名下。

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

房产成交价格为人民币______元整。

5.2付款方式及期限

（1）买方应在合同签订之日起______日内支付购房款的______%，即人民币______元；

（2）买方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付购房款的______%，即人民币______元；

（3）剩余购房款应在______日内支付完毕。

5.3预付款及定金

（1）买方支付预付款人民币______元，作为购房意向金；

（2）买方支付定金人民币______元，作为购房定金。

6.贷款事宜

6.1贷款金额及期限

（1）买方申请贷款总额为人民币______元；

（2）贷款期限为______年。

6.2贷款利率及还款方式

（1）贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行；

（2）还款方式为______。

6.3贷款审批及发放

（1）买方应按照银行要求提供相关贷款申请材料；

（2）银行在收到买方提供的贷款申请材料后，______日内完成贷款审批；

（3）银行在贷款审批通过后，______日内将贷款发放至买方指定的账户。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正；

（3）一方丧失履行合同的能力，且无法恢复；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的______%作为违约金；

（2）因一方违约导致合同解除，造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损