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2024版房产买卖三方房地产项目合作开发协议

本合同目录一览

1.协议当事人及项目基本信息

1.1协议当事人名称及法定代表人

1.2项目名称、地点、面积及用途

1.3合作开发比例及权益分配

2.项目开发前期工作

2.1前期规划、设计、审批及报批

2.2土地使用权及规划许可证办理

2.3土地征用、拆迁及安置

3.项目开发建设

3.1施工单位选择及合同签订

3.2工程进度及质量要求

3.3工程款支付及结算

4.合作各方权利义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3合作方违约责任

5.项目销售及收益分配

5.1销售方案及销售渠道

5.2收益分配比例及方式

5.3销售款项支付及监管

6.项目风险及责任承担

6.1政策风险及应对措施

6.2市场风险及应对措施

6.3自然灾害风险及应对措施

6.4合作各方责任承担

7.项目后期运营及维护

7.1后期运营管理

7.2维护责任及费用承担

7.3维修基金及物业管理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决及法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用及管辖

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务及责任

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1项目规划及设计文件

12.2土地使用权证

12.3合作各方营业执照

12.4其他相关文件

13.协议签订及生效日期

13.1协议签订地点及时间

13.2协议生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.协议当事人及项目基本信息

1.1协议当事人名称：甲方（房地产开发公司名称），乙方（房地产项目投资方名称），丙方（房地产项目销售方名称）

1.2法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：；丙方法定代表人：

1.3项目名称：房地产项目

1.4项目地点：市区街道

1.5项目面积：总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米

1.6项目用途：住宅、商业及配套公建

2.项目开发前期工作

2.1前期规划、设计、审批及报批：由甲方负责完成项目的前期规划、设计，并办理相关审批手续

2.2土地使用权及规划许可证办理：甲方负责办理项目用地土地使用权证及规划许可证

2.3土地征用、拆迁及安置：甲方负责完成项目用地征用、拆迁及安置工作

3.项目开发建设

3.1施工单位选择及合同签订：由甲方负责选择施工单位，并与施工单位签订施工合同

3.2工程进度及质量要求：工程进度按施工合同约定执行，质量要求符合国家相关标准及设计要求

3.3工程款支付及结算：工程款支付按施工合同约定执行，结算按实际完成工程量及合同约定进行

4.合作各方权利义务

4.1合作方权利：

4.1.1甲方有权对项目进行开发建设及销售

4.1.2乙方有权按合同约定获得投资回报

4.1.3丙方有权按合同约定销售项目房产

4.2合作方义务：

4.2.1甲方负责项目的开发建设及销售

4.2.2乙方负责按合同约定投入资金

4.2.3丙方负责项目的销售及回款

4.3合作方违约责任：

4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

5.项目销售及收益分配

5.1销售方案及销售渠道：由甲方负责制定销售方案，通过线上线下渠道进行销售

5.2收益分配比例及方式：项目销售收益按甲方60%，乙方30%，丙方10%的比例进行分配

5.3销售款项支付及监管：销售款项由丙方负责收取，并按合同约定比例分配给各方

6.项目风险及责任承担

6.1政策风险及应对措施：合作各方应密切关注国家政策变化，共同应对政策风险

6.2市场风险及应对措施：合作各方应共同制定市场风险应对措施，降低市场波动对项目的影响

6.3自然灾害风险及应对措施：合作各方应制定自然灾害应对预案，确保项目安全

6.4合作各方责任承担：合作各方按合同约定承担相应的责任

7.项目后期运营及维护

7.1后期运营管理：由甲方负责项目的