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2024版房产买卖合同电子签约指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产权属情况

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人与授权

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4验收不合格处理

6.房产过户与登记

6.1房产过户手续

6.2房产登记手续

6.3过户费用及承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3仲裁条款

9.合同解除条件与程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署与日期

12.1合同签署方式

12.2合同签署日期

13.合同保管与通知

13.1合同保管责任

13.2通知送达方式

13.3通知送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产位于[具体地址]，具体为[详细地址]。

2.2房产面积

房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。

2.3房产权属情况

房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产拥有完全的处分权。

2.4房产用途

房产用途为[用途]，符合国家相关规定。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括[列举配套设施]，具体状况详见附件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[联系人姓名]

买方联系电话：[联系电话]

3.2卖方信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[联系人姓名]

卖方联系电话：[联系电话]

3.3代理人与授权

如买卖双方中有代理人参与，代理人应提供授权委托书，明确授权范围。

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

房产买卖价格为人民币[金额]元整。

4.2付款方式

（1）[付款方式一]；

（2）[付款方式二]；

（3）[付款方式三]。

4.3付款时间

（1）首付款：买方应在合同签订后的[具体日期]内支付首付款；

（2）尾款：买方应在房产交付后的[具体日期]内支付尾款。

4.4付款条件

（1）买方支付购房款时，应向卖方提供合法有效的付款凭证；

（2）卖方在收到购房款后，应及时出具收款确认书。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

卖方应在合同约定的交付日期前[具体日期]内将房产交付给买方。

5.2房产交付地点

房产交付地点为[具体地址]。

5.3房产验收标准

（1）房产结构、设施、设备完好；

（2）房产符合国家相关验收标准；

（3）房产不存在权属纠纷。

5.4验收不合格处理

如验收不合格，买方应在验收之日起[具体日期]内通知卖方，卖方应在接到通知后[具体日期]内进行整改。如卖方未在规定期限内整改，买方有权解除合同。

6.房产过户与登记

6.1房产过户手续

买卖双方应共同办理房产过户手续，卖方应提供必要的证明文件。

6.2房产登记手续

房产过户后，买方应及时办理房产登记手续。

6.3过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方未按约定交付符合要求的房产；

（3）买方未按约定时间支付购房款；

（4）双方未按约定履行其他合同义务。

7.2违约责任承担

（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的[比例]%；

（2）卖方未交付符合要求的房产，应承担相应的赔偿责任；

（3）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付购房款金额的[比例]%；

（4）双方未按约定履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

本合同的履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

8.2争议解决途径

如