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二零二四版葫芦岛房屋买卖税费新政策适用范围合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称及简称

1.2双方法定地址

1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及用途

2.4房屋建设年代及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更及违约责任

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续及流程

4.2税费计算标准

4.3税费承担方式

4.4税费支付时间

5.交易税费新政策适用范围

5.1新政策适用时间范围

5.2新政策适用房屋类型

5.3新政策适用税费种类

5.4新政策适用税费计算方法

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准

6.4验收方式

6.5验收争议处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋测绘报告复印件

11.3附件三：税费缴纳凭证复印件

11.4补充条款

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方全称及简称

出卖方全称：葫芦岛市房地产开发有限公司

出卖方简称：公司

买受方全称：先生/女士

买受方简称：买受方

1.2双方法定地址

出卖方法定地址：葫芦岛市区路号

买受方法定地址：葫芦岛市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

出卖方法定代表人：

出卖方授权代表：

联系电话：138

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：葫芦岛市区路号栋单元室

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：辽房权证葫芦岛市字第X号

2.3房屋面积及用途

房屋建筑面积：120平方米

房屋用途：住宅

2.4房屋建设年代及结构

房屋建设年代：2005年

房屋结构：框架结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。

3.2付款方式

（1）签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（2）房屋过户前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

（3）房屋交付后支付剩余购房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

3.3付款时间节点

（1）签订本合同时支付首付款；

（2）签订本合同后的30个工作日内支付第二期付款；

（3）房屋过户后的30个工作日内支付第三期付款。

3.4付款方式变更及违约责任

如买受方未按约定时间节点支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之五作为违约金。

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续及流程

买受方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.2税费计算标准

根据葫芦岛市必威体育精装版房屋买卖税费政策，买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.3税费承担方式

税费由买受方承担，并在办理过户手续时一并支付。

4.4税费支付时间

税费应在办理过户手续时一次性支付。

5.交易税费新政策适用范围

5.1新政策适用时间范围

本合同签订之日起至2024年12月31日止。

5.2新政策适用房屋类型

新政策适用于新建商品住宅、存量住宅等。

5.3新政策适用税费种类

新政策适用的税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.4新政策适用税费计算方法

税费计算方法按照葫芦岛市必威体育精装版房屋买卖税费政策执行。

6.交付及验收

6.1交付时间

出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方使用。

6.2交付地点

房屋交付地点为房屋坐落地址。

6.3验收标准

房屋交付时，买受方应按照国家相关房屋质量标准进行验收。

6.4验收方式

买受方应在交付时对房屋进行现场验收，如有质量问题，应在验收时提出。

6.5验收争议处理

如买受方对房屋验收存在争议，应在验收后的10个工作日内与出卖方协商解决，协商不成可向相关行政部门申请调解或仲裁。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不