2024年度房地产抵押合同标的及抵押权实现2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产抵押合同标的及抵押权实现

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产所有权人信息

1.2抵押权人信息

1.3代理人信息（如有）

2.抵押物描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明文件

3.抵押物价值评估

3.1评估机构及评估方法

3.2评估结果

3.3评估日期

4.抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.抵押权设定及登记

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记机关

5.3抵押权登记日期

6.抵押权实现方式

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

7.抵押物处置方式

7.1处置方式选择

7.2处置程序

7.3处置期限

8.抵押物保管责任

8.1抵押物保管义务

8.2抵押物保管费用

8.3抵押物保管期限

9.抵押权优先受偿权

9.1优先受偿权范围

9.2优先受偿权行使方式

9.3优先受偿权行使期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.争议解决方式

12.1争议解决机构

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同生效及附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房地产所有权人信息

1.1.1房地产所有权人姓名：

1.1.2身份证号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2.2组织机构代码：05

1.2.3联系电话：0105678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号1.3.3联系电话第二条抵押物描述

2.1房地产位置

2.1.1所在省：北京市

2.1.2所在市：北京市

2.1.3所在区：海淀区

2.1.4具体地址：路号室

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2土地面积：50平方米

2.3房地产用途

2.3.1住宅

2.4房地产权属证明文件

2.4.1房地产所有权证号：京房权证海字第567号

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构及评估方法

3.1.1评估机构：房地产评估有限公司

3.1.2评估方法：市场法

3.2评估结果

3.2.1评估价值：人民币100万元整

3.3评估日期：2023年12月1日

第四条抵押贷款金额及期限

4.1贷款金额：人民币80万元整

4.2贷款期限：30年

4.3还款方式：等额本息还款方式

第五条抵押权设定及登记

5.1抵押权设定方式：本合同约定的抵押权

5.2抵押权登记机关：北京市不动产登记中心

5.3抵押权登记日期：2024年1月1日

第六条抵押权实现方式

6.1抵押权实现条件：抵押权人有权在债务人逾期偿还贷款本息的情况下，实现抵押权

6.2抵押权实现程序：抵押权人可依法通过诉讼或仲裁方式实现抵押权

6.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起一年内

第七条抵押物处置方式

7.1处置方式选择：拍卖、变卖或折价处理

7.2处置程序：抵押权人依法进行抵押物处置，并通知债务人

7.3处置期限：自抵押权实现之日起三个月内完成抵押物处置

第八条抵押物保管责任

8.1抵押物保管义务

8.1.1房地产所有权人应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自改变抵押物的用途。

8.1.2房地产所有权人应配合抵押权人对抵押物的检查和评估。

8.2抵押物保管费用

8.2.1抵押物保管费用由房地产所有权人承担。

8.2.2抵押物保管费用标准参照市场价格确定。

8.3抵押物保管期限

8.3.1抵押物保管期限自抵押权设定之日起至抵押权实现之日止。

第九条抵押权优先受偿权

9.1优先受偿权范围

9.1.1抵押权人对抵押物的优先受偿权范围包括抵押物的变卖所得。

9.1.2抵押权人对抵押物的优先受偿权不包括抵押物以外的其他财产。

9.2优先受偿权行使方式

9.2.1抵押权人可依法通过诉讼或仲裁方式行使优先受偿权。

9.2.2抵押