基于不动产测绘的房地一体信息管理系统设计与实现.pdfVIP

基于不动产测绘的房地一体信息管理系

统设计与实现

单位省市：四川省成都市

单位邮编：610000

摘要：随着城市化进程的加快和土地资源的稀缺，不动产测绘和房地一体信

息管理成为了城市规划、土地管理和房地产开发中的重要环节。不动产测绘是指

对土地及其附着物进行准确测量和绘制，以获取真实、全面、准确的地理信息。

房地一体信息管理系统的建设将促进城市规划和土地管理的科学化和规范化。通

过整合不动产测绘数据、地理信息、房地产市场信息等多个数据源，可以实现对

土地利用、建筑物分布和市场需求等方面的全面分析，为政府决策和市场运作提

供科学支持。本文将基于不动产测绘技术，设计一种房地一体信息管理系统，以

期为提升房地产市场运作和保障公共利益做出贡献。

关键词：不动产测绘；房地一体信息管理系统；设计；实现

1.设计基于不动产测绘的房地一体信息管理系统的必要性

房地一体不动产登记工作主要包括农村房地一体确权登记准备阶段，房地一

体权籍调查阶段，不动产登记申请、受理、审核、公告和发证阶段，成果入库、

平台搭建和归档阶段。具体流程如图1所示。

图1房地一体不动产登记流程

从图1中可以看出，不动产测绘涉及大量土地和建筑信息，而这些信息通常

分散在不同的部门和组织中。设计一套房地一体信息管理系统可以实现数据的整

合与共享，提高数据的利用价值和效率。政府部门、开发商和市场参与者可以通

过系统快速获取和共享准确的土地和房屋信息，提高决策的科学性和准确性。

同时，通过建立房地一体信息管理系统，可以实时、动态地对土地资源进行

管理和监控。系统可自动记录和更新土地的权属、用途和变更情况，以便政府和

相关部门及时调整土地政策，并有效规划和管理土地利用，提高土地管理的精确

性和及时性。

1.基于不动产测绘的房地一体信息管理系统设计

2.1总体架构设计

平台总体架构以信息安全体系及标准规范体系为支撑，按照基础设施层、数

据层、应用层和用户层四层架构进行建设，如图2所示。

图2系统架构图

（1）基础设施层。基础设施层为数据的采集、录入、存储提供了软硬件支

撑环境，包括操作系统、CAD软件、数据库软件、其他基础软件等基础软件以及

资源池和物理资源三部分。

（2）数据层。通过将系统运行所需的图形、属性、档案等数据库进行整合，

形成统一共享的数据库，为应用层提供数据服务。

（3）应用层。应用层包括不动产测绘生产子系统和不动产信息管理服务子

系统，进行各项数据成果的在线交换共享等操作，可以生产标准的不动产数据和

满足不动产登记、相关部门在线服务要求。

（4）用户层。用户层主要是面向各类用户提供服务，主要包括不动产作业

人员、管理人员以及窗口登记人员等。

2.2数据库设计

平台遵循国家、省、市相关法律法规及技术标准，结合实际情况，建设以宗

地数据、建筑物数据、房屋数据为核心的不动产专题数据;以地形图、遥感影像、

行政区界线、地籍区、地籍子区等数据为核心的基础地理数据以及以道路专题、

地名地址为核心的其他专题数据，最终构成不动产登记平台数据库。

2.3功能设计

平台以云存储网络和云计算为基础，对内统一业务流程，对外实现信息共享，

具体包括以下几大功能模块:

（1）不动产基础数据管理模块。该模块包括不动产空间和属性数据的检查、

转换、成果输出以及调查测绘数据的快速浏览查询等功能，以保证不动产登记信

息的图属一致性和逻辑正确性。同时该模块还可以提供WebGIS和数据汇交服务，

可实现对不动产基础数据的快速提取、发布和入库更新。

（2）不动产统一登记模块。该模块可实现不动产登记各类业务的流程控制

和统一办理，同时实现统一权限管理、查询统计、智能表单管理等功能。

（3）市、县两级联动不动产登记信息监管模块。依托国土资源政务专网，

采用面向服务的系统架构、组件式开发、云平台等计算机技术，动态获取和传输

不动产登记信息，通过综合统计和在线分析，对不动产登记信息实现有效监管。

（4）不动产登记档案管理模块。该模块是为了满足不动产登记档案管理的

要求，可实现不动产数据的录入、编目、整理、检索查询等功能，实现电子档案

与不动产登记业务流程办结归档的全数字化管理。

1.基于不动产测绘的房地一体信息管理系统的实现路径

3.1技术选型

首先，需要