2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产销售合同：高端住宅项目销售条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商基本信息

1.2买受人基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规划

3.销售房源

3.1房源编号

3.2房源面积

3.3房源户型

3.4房源价格

4.付款方式

4.1首付款

4.2分期付款

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

5.4交付责任

6.房屋产权

6.1房产证办理

6.2产权归属

6.3产权证交付

7.房屋质量

7.1质量标准

7.2质量保证

7.3质量争议处理

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施使用

8.3配套设施维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证书

13.3附件三：配套设施清单

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商法定代表人：

1.1.3开发商注册地址：市区路号

1.1.4开发商联系电话：0215678

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119800101

1.2.3买受人联系地址：市区路号

1.2.4买受人联系电话：1385678

2.项目概述

2.1项目名称：高端住宅区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：住宅、商业配套

2.4项目规划：

2.4.1总建筑面积：100000平方米

2.4.2容积率：2.0

2.4.3绿化率：35%

2.4.4建筑密度：20%

3.销售房源

3.1房源编号：001

3.2房源面积：150平方米

3.3房源户型：三室两厅两卫

3.4房源价格：人民币200万元整

4.付款方式

4.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元整

4.2分期付款：

4.2.1第一次付款：合同签订之日起3个月内支付人民币50万元整

4.2.2第二次付款：房屋交付前支付人民币50万元整

4.2.3第三次付款：房屋交付后支付人民币50万元整

4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议

5.房屋交付

5.1交付时间：合同签订之日起24个月内

5.2交付条件：房屋建设完成，经相关部门验收合格

5.3交付流程：

5.3.1买受人收到交付通知

5.3.2买受人进行房屋验收

5.3.3双方签署交付确认书

5.4交付责任：开发商负责房屋交付的全部责任，包括房屋质量、配套设施等

6.房屋产权

6.1房产证办理：开发商在房屋交付后6个月内办理房屋产权证

6.2产权归属：房屋产权归买受人所有

6.3产权证交付：开发商在办理完产权证后5个工作日内将产权证交付给买受人

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单

8.1.1小区绿化：中心花园、景观步道、休息亭等

8.1.2住宅配套：健身房、游泳池、儿童游乐场等

8.1.3商业配套：便利店、超市、餐饮店等

8.2配套设施使用

8.2.1买受人可免费使用小区内公共配套设施

8.2.2商业配套的使用需遵循相关商家规定

8.2.3配套设施维护费用由开发商负责

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1开发商未按约定时间交付房屋

9.1.2买受人未按约定支付房款

9.1.3双方约定的其他违约情形

9.2违约责任承担

9.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的1%

9.2.2买受人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付违约金，违约金总额不超过未付款项的0.1%

9.2.3其他违约责任按双方约定执行

9.3违约赔偿

9.3.1发生违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任

9.3.2违约方应立即采取补救措施，减少违约损失

10.合同解除