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银川二零二四年度存量房买卖合同签订要点与注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权转移手续

5.1产权过户时间

5.2过户费用

5.3产权转移手续办理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1附件

11.2通知方式

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关证明文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证复印件

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2买方信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：________

房屋所有权人：________

2.2房屋位置

所在城市：________

所在区县：________

街道地址：________

2.3房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价：________元整

3.2支付方式

支付方式一：________（如银行转账、现金等）

支付方式二：________（如贷款、分期付款等）

3.3付款时间节点

首付款支付时间：________

尾款支付时间：________

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

房屋交付时间：________

4.2验收标准

房屋质量标准：________

4.3验收流程

验收流程：________

5.房屋产权转移手续

5.1产权过户时间

产权过户时间：________

5.2过户费用

过户费用总额：________元整

5.3产权转移手续办理

产权转移手续办理机构：________

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金金额：________元整

6.2保证金支付时间

保证金支付时间：________

6.3保证金退还条件

保证金退还条件：________

7.违约责任

7.1违约情形

违约情形一：________

违约情形二：________

7.2违约责任承担

违约责任承担方式：________

7.3违约金计算

违约金计算方法：________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

（2）提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地人民法院；

如选择仲裁，争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后仍未采取补救措施；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

9.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

11.其他约定事项

11.1附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋产权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

11.2通知方式

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）电子邮件；

（4）其他双方约定的方式。

11.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

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