2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解-@-1.docxVIP

2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解1

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属情况

2.5房屋附属设施

3.按揭贷款相关信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

3.6贷款保险

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间节点

5.房屋交易税费

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

6.房屋交易合同备案及登记手续

6.1备案部门

6.2备案时间

6.3登记部门

6.4登记时间

6.5需提交的材料

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收流程

7.4逾期交付及违约责任

8.产权过户手续

8.1过户部门

8.2过户时间

8.3需提交的材料

8.4过户费用及承担方

9.附属设施及公共配套设施

9.1附属设施清单

9.2公共配套设施清单

9.3配套设施使用方式

10.违约责任

10.1逾期付款违约责任

10.2逾期交付违约责任

10.3逾期过户违约责任

10.4其他违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止合同后的处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119800101

1.1.3出卖人联系方式1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：11010119800303

1.2.3买受人联系方式1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某路某号

2.2房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属情况：房屋所有权证号：京房权证某字第0000000001号

2.5房屋附属设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等

3.按揭贷款相关信息

3.1贷款银行：中国建设银行

3.2贷款金额：80万元

3.3贷款期限：20年

3.4贷款利率：4.9%

3.5还款方式：等额本息还款法

3.6贷款保险：房屋抵押贷款保险

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：800,000元

4.2支付方式：首付款300,000元，余款500,000元以银行按揭贷款形式支付

4.3支付时间节点：首付款于合同签订后7个工作日内支付，余款在贷款批准后支付

5.房屋交易税费

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税及附加等

5.2税费承担方：买受人承担所有税费

5.3税费缴纳时间：合同签订后15个工作日内缴纳

6.房屋交易合同备案及登记手续

6.1备案部门：北京市朝阳区房屋管理局

6.2备案时间：合同签订后30个工作日内完成备案

6.3登记部门：北京市朝阳区不动产登记中心

6.4登记时间：合同签订后60个工作日内完成登记

6.5需提交的材料：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等

7.房屋交付及验收

7.1交付时间：合同签订后60个工作日内

7.2验收标准：房屋质量应符合国家标准和设计要求，无重大质量问题

7.3验收流程：买受人应在交付前3个工作日通知出卖人，双方共同进行房屋验收

7.4逾期交付及违约责任：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.1.1契税

8.1.2个人所得税

8.1.3印花税

8.1.4土地增值税

8.1.5营业税及附加

8.2税费承担方

8.2.1买受人承担契税、个人所得税、印花税

8.2.2出卖人承担土地增值税、营业税及附加

8.3税费缴纳时间

8.3.1买受人应在合同签订后15个工作日内缴纳契税、个人所得税、印花税

8.3.2出卖人