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银川二零二四年度存量房买卖合同风险评估与应对
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋产权性质
2.4房屋使用情况
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3买卖双方联系方式
4.买卖双方权利与义务
4.1买方权利与义务
4.2卖方权利与义务
5.房屋交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋过户手续及税费承担
6.1房屋过户手续
6.2税费承担
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋买卖合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。
1.3合同适用范围
本合同适用于银川市行政区域内，买卖双方就存量房买卖事宜所签订的合同。
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________。
2.2房屋权属情况
房屋所有权人为：_________，房屋所有权证号：_________。
2.3房屋产权性质
房屋产权性质为：_________。
2.4房屋使用情况
房屋现状为：_________，房屋用途为：_________。
3.买卖双方基本信息
3.1买方基本信息
买方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
3.2卖方基本信息
卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。
3.3买卖双方联系方式
买方地址：_________，卖方地址：_________。
4.买卖双方权利与义务
4.1买方权利与义务
买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋现状等资料；买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务；买方有权要求卖方承担合同约定的违约责任。
4.2卖方权利与义务
卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项；卖方有权要求买方在房屋交付前完成房屋过户手续；卖方有权要求买方承担合同约定的违约责任。
5.房屋交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格
房屋交易价格为：人民币_________元整。
5.2付款方式
付款方式为：_________。
5.3付款时间
付款时间为：_________。
6.房屋过户手续及税费承担
6.1房屋过户手续
买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。
6.2税费承担
房屋交易税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
房屋交付时间为：_________。
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
8.合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。
8.2.2买方在合同约定的付款期限内未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
8.2.3卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
8.2.4双方协商一致，可以解除合同。
9.违约责任
9.1违约情形
任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。
9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。
9.2.3违约方应承担因违约导致合同解除而产生的费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
1.仲裁委员会；
2.合同签订地的人
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