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银川二零二四年度存量房买卖合同制作指南

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同签订方式

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋地址及产权证号

2.3房屋面积及用途

2.4房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2所需文件及费用

5.3过户时间及期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：年月日

1.2.2合同订立地点：银川市

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式签订。

a)当面签订；

b)邮寄签订；

c)电子邮件或其他电子通讯方式。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.1.1出卖方对该房屋拥有完全的所有权及使用权。

2.1.2买受方在支付全部房款后，取得该房屋的所有权及使用权。

2.2房屋地址及产权证号

2.2.1房屋地址：银川市区路号

2.2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积及用途

2.3.1房屋建筑面积：平方米

2.3.2房屋用途：住宅

2.4房屋现状描述

2.4.1房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，无重大维修记录。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受方应于合同签订之日起日内支付全部房款。

3.2.2付款方式：银行转账或现金支付。

3.3付款凭证

3.3.1买受方支付房款后，应取得出卖方出具的收款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：

a)房屋结构完整；

b)设施齐全；

c)无重大维修记录。

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1买受方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

4.3.2验收标准：符合国家及地方相关房屋验收标准。

4.3.3验收程序：买受方自行验收或委托第三方进行验收。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

5.2所需文件及费用

5.2.1办理过户手续所需文件：

a)房屋产权证；

b)合同；

c)出卖方及买受方身份证明；

d)其他相关文件。

5.2.2过户费用：按照国家及地方规定支付。

5.3过户时间及期限

5.3.1过户时间：自合同签订之日起日内完成。

5.3.2过户期限：不超过个月。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

6.1.2买受方未按约定时间支付房款；

6.1.3双方违反合同约定的其他情形。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：

a)支付违约金；

b)承担对方因此遭受的损失；

c)其他违约责任。

6.3违约金计算及支付

6.3.1违约金按交易价格的%计算。

6.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构

a)人民法院；

b)仲裁委员会。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用按争议解决机构规定执行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖