2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及绿色环保服务版.docxVIP

2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及绿色环保服务版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签署时间及地点

2.房地产基本情况

2.1房地产产权状况

2.2房地产位置与面积

2.3房地产权属证明文件

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4首付款支付

4.5按揭贷款申请

5.按揭贷款事项

5.1贷款机构选择

5.2贷款额度及年限

5.3贷款利率及还款方式

5.4贷款申请及审批流程

6.绿色环保服务条款

6.1环保要求

6.2环保措施

6.3环保费用承担

6.4环保认证与评估

7.交付与过户

7.1房地产交付时间

7.2房地产交付条件

7.3房地产过户手续

7.4过户费用承担

8.产权转移登记

8.1登记机构及时间

8.2登记费用承担

8.3登记后的产权归属

9.交易税费

9.1税费种类

9.2税费承担

9.3税费支付时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任承担

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除后的责任承担

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同

1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商一致订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署时间及地点：本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市区路号签订。

2.1房地产产权状况：卖方保证该房地产为完全产权，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

2.2房地产位置与面积：该房地产位于省市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房地产权属证明文件：卖方须提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.1买方基本信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为省市区路号。

3.2卖方基本信息：卖方全称为房地产公司，法定代表人为，住所地为省市区路号。

3.3代理人信息（如有）：如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人须提供授权委托书。

4.1交易价格：买卖双方确认该房地产交易价格为人民币万元整。

4.2价格构成：交易价格包括房地产本身价格及税费等。

4.3支付方式：买方应于合同签订后X日内支付首付款人民币万元整；余款采用按揭贷款方式支付。

4.4按揭贷款申请：买方须在合同签订后X日内向贷款机构申请按揭贷款。

4.5贷款申请及审批流程：买方应按照贷款机构的要求提供相关资料，并按时完成贷款申请及审批流程。

（1）银行

（2）商业银行

（3）农村信用合作社

5.2贷款额度及年限：贷款额度不超过房地产交易价格的80%，贷款年限为X年。

5.3贷款利率及还款方式：贷款利率按照贷款机构规定执行，还款方式为等额本息还款。

5.4贷款申请及审批流程：买方须按照贷款机构的要求提供相关资料，并按时完成贷款申请及审批流程。

6.1环保要求：该房地产须符合绿色环保要求，包括但不限于节能、节水、环保材料等。

（1）房屋装修采用环保材料

（2）房屋装修过程中采取措施降低噪音、粉尘等污染

6.3环保费用承担：环保费用由卖方承担。

6.4环保认证与评估：卖方须提供环保认证与评估报告。

7.1房地产交付时间：卖方应于合同签订后X日内将房地产交付给买方。

（1）房屋结构完整，无安全隐患

（2）房屋内部装修符合合同约定

（3）房屋配套设施齐全

7.3房地产过户手续：卖方应协助买方办理房地产过户手续。

7.4过户费用承担：过户费用按照国家相关规定承担。

8.1登记机构及时间：房地产过户登记手续应在合同签订后X日内办理完毕。

8.2登记费用承担：登记费用按照国家相关规定承担。

8.3登记后的产权归属：登记后的房地产产权归买方所有。

9.1税费种类：交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

9.2税费承担：税费按照国家相关规定承担。

9.3税费支付时间：买方应于合同签订后X日内支付税费。

（1）一方未按约定履行支付义务

（2）一方未按约定办理过户手续

（3）一方未按约定提供相关证明文件

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.1争议解决方