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2024版店铺租赁申请书及租赁用途规范

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整方式

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.租赁物维护与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.租赁用途规范

8.1合法经营

8.2商业活动

8.3禁止行为

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：有限公司

1.2租赁方地址：省市区路号

1.3租赁方法定代表人：

1.4承租方名称：个体工商户

1.5承租方地址：省市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：店铺

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途：零售业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币10,000元

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，按日收取应支付租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素，经双方协商一致后调整

5.2调整时间：每两年调整一次

5.3调整方式：按市场租金水平及物价上涨等因素，调整租金数额

6.保证金

6.1保证金数额：人民币5,000元

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3保证金退还：租赁期满且无违约行为，承租方在办理退租手续后，租赁方应在7个工作日内退还保证金

7.租赁物维护与保养

7.1租赁方责任：负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合使用要求

7.2承租方责任：负责租赁物内部设施的维护与保养，保持租赁物内部整洁、安全

7.3维修费用承担：租赁物因自然损耗导致的维修费用，由租赁方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担

8.租赁用途规范

8.1合法经营：承租方须遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动

8.2商业活动：承租方可在租赁物内进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等

9.合同解除与终止

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；

9.1.4合同目的不能实现。

9.2合同终止条件：合同到期，双方无续签意向，合同自然终止

9.3解除或终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，按日收取应支付租金的1%作为滞纳金；

10.1.2违反租赁用途规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应赔偿损失；

10.1.3未经租赁方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。

10.2租赁方违约责任：

10.2.1未按时交付租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失；

10.2.2违反合同约定，造成承租方损失的，应赔偿损失；

10.2.3因租赁物本身缺陷导致承租方受损，应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.其他约定

12.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，