2024年度文化场馆物业管理合同多种情景应用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化场馆物业管理合同多种情景应用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域设施维护

4.4安全管理

4.5客户服务

4.6其他服务内容

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2使用方责任

5.3第三方责任

6.物业管理维护与维修

6.1常规维修

6.2大修

6.3急修

6.4维修费用承担

7.物业管理安全与消防

7.1安全管理制度

7.2消防设施维护

7.3应急预案

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：物业管理服务明细表

12.2合同附件二：物业管理费收费明细表

12.3合同附件三：其他附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：文化场馆名称

乙方：物业管理公司名称

1.2合同双方地址

甲方地址：文化场馆详细地址

乙方地址：物业管理公司详细地址

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：姓名

乙方法定代表人：姓名

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：联系电话、电子邮箱

乙方联系方式：联系电话、电子邮箱

第二条合同标的

2.1物业管理区域

建筑物本体

公共区域

设施设备

2.2物业管理范围

公共区域清洁、绿化

公共区域设施设备维护

安全管理

客户服务

其他甲方要求的物业管理服务

2.3物业管理期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币X元。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费每月一结，乙方应在每月5日前向甲方提交收费通知，甲方应在收到通知后5个工作日内支付当月物业管理费。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费调整机制如下：

每年根据物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

调整幅度不超过上一年度物业管理费的X%。

第四条物业管理服务内容

4.1公共区域清洁

乙方负责公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、卫生间、电梯等。

4.2公共区域绿化

乙方负责公共区域的绿化工作，包括但不限于植物的养护、修剪、施肥等。

4.3公共区域设施维护

乙方负责公共区域设施设备的日常维护，确保设施设备的正常运行。

4.4安全管理

乙方负责文化场馆的安全管理工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。

4.5客户服务

乙方提供客户咨询服务，解答客户疑问，处理客户投诉。

4.6其他服务内容

根据甲方要求，乙方提供其他物业管理服务。

第五条物业管理责任

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保文化场馆的安全、整洁、有序。

5.2使用方责任

甲方应遵守国家法律法规，合理使用文化场馆，不得损害公共设施。

5.3第三方责任

因第三方原因导致的文化场馆设施损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。

第六条物业管理维护与维修

6.1常规维修

乙方负责文化场馆的常规维修工作，包括但不限于设施设备的更换、维修等。

6.2大修

大修工作由双方协商确定，费用由甲方承担。

6.3急修

发生急修情况时，乙方应在接到通知后立即进行处理。

6.4维修费用承担

常规维修费用由甲方支付，大修费用由双方协商确定。

第七条物业管理安全与消防

7.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保文化场馆的安全。

7.2消防设施维护

乙方负责消防设施的日常维护，确保消防设施完好有效。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全。

第一部分：合同如下：