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2024版幼儿园场地租赁与房地产开发合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2面积与界限

3.3使用性质

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付

4.3租金调整

5.使用规则与限制

5.1使用范围

5.2不得使用事项

5.3安全规定

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险与责任

7.1保险责任

7.2责任承担

8.财产转移

8.1租赁期间财产变化

8.2租赁期满后财产处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

10.终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1生效条件

13.2修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版幼儿园场地租赁与房地产开发合同》。

1.1.2“出租方”指拥有场地使用权的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租赁场地使用权的自然人或法人。

1.1.4“场地”指出租方根据本合同约定提供给承租方使用的土地及地上建筑物。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的场地使用费用。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的定义和解释应遵循本合同条款的文义解释。

1.2.2若合同条款存在歧义，应按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.1.1场地具体地址：

3.1.2场地所属行政区划：

3.2面积与界限

3.2.1场地总面积：

3.2.2场地具体界限：

3.3使用性质

3.3.1场地使用性质：幼儿园场地

3.3.2场地使用功能：幼儿教育、活动、游乐等

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年月日。

4.2租金支付

4.2.1租金总额：

4.2.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次。

4.3租金调整

4.3.1租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策，双方可协商调整租金。

4.3.2调整方式：以书面形式通知对方。

5.使用规则与限制

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限于在场地内开展幼儿园教育、活动、游乐等活动。

5.2不得使用事项

5.2.1不得在场地内进行商业经营活动。

5.2.2不得在场地内进行违法活动。

5.3安全规定

5.3.1承租方应确保场地内设施的安全，定期进行安全检查。

5.3.2承租方应对场地内的幼儿进行安全教育，防止意外事故发生。

6.维修与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责场地内基础设施的维修和保养。

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责场地内设施的日常维护和保养。

6.2.2承租方应对场地内的设施进行定期检查，确保其安全使用。

7.保险与责任

7.1保险责任

7.1.1出租方应购买场地财产保险，保险金额不低于场地价值。

7.2责任承担

7.2.1因出租方原因导致场地损害，由出租方承担赔偿责任