美术馆东馆馆舍租赁合同——二零二四年度专项范本-@-1.docxVIP

美术馆东馆馆舍租赁合同——二零二四年度专项范本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.馆舍基本信息

2.1.馆舍位置

2.2.馆舍面积

2.3.馆舍结构

2.4.馆舍设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还

6.馆舍使用

6.1.馆舍用途

6.2.使用规则

6.3.维护责任

6.4.禁止事项

7.装修与改造

7.1.装修申请

7.2.装修审批

7.3.装修费用

7.4.装修责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.保险责任

9.1.保险种类

9.2.保险责任范围

9.3.保险费用承担

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.解除责任

11.合同终止

11.1.终止条件

11.2.终止程序

11.3.终止责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.通知与送达

13.3.合同生效

13.4.合同附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：X美术馆

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2.承租方信息

承租方名称：X文化艺术有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.馆舍基本信息

2.1.馆舍位置

馆舍位于省市区路号，具体位置详见附件一《美术馆东馆馆舍平面图》。

2.2.馆舍面积

馆舍总面积为1000平方米，具体使用面积详见附件一《美术馆东馆馆舍平面图》。

2.3.馆舍结构

馆舍为钢筋混凝土结构，地上三层，地下二层，设有展览区、办公区、休息区等。

2.4.馆舍设施

馆舍内设施包括但不限于展览区、接待区、休息区、办公室、会议室、洗手间等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期为2024年12月31日。

3.3.租赁期限续约

租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金总额为人民币100万元整，分季度支付。

4.2.租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

4.3.租金支付时间

每季度租金应在对应季度结束后5个工作日内支付。

4.4.租金调整

租金在租赁期限内原则上不予调整，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。

5.租金押金

5.1.押金金额

押金金额为人民币10万元整。

5.2.押金支付方式

押金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

5.3.押金退还

租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，押金应全额退还。

6.馆舍使用

6.1.馆舍用途

馆舍主要用于文化艺术展览、文化交流、学术研讨等活动。

6.2.使用规则

承租方应遵守美术馆相关规定，合理使用馆舍，保持馆舍整洁。

6.3.维护责任

承租方负责馆舍日常维护，确保馆舍设施完好。

6.4.禁止事项

禁止在馆舍内进行任何违法活动，禁止在馆舍内吸烟、乱扔垃圾等。

7.装修与改造

7.1.装修申请

如需对馆舍进行装修或改造，承租方应提前向美术馆提出申请。

7.2.装修审批

美术馆对装修申请进行审批，审批通过后方可进行装修。

7.3.装修费用

装修费用由承租方承担，但需经美术馆同意。

7.4.装修责任

装修过程中，如发生安全事故或损坏馆舍设施，由承租方承担相应责任。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方违反馆舍使用规则，造成馆舍设施损坏；

8.1.3承租方擅自改变馆舍结构或用途；

8.1.4承租方未按照约定进行装修或改造；

8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务。

8.2.违约责任承担

8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金金额为未履行义务部分租金的1倍。

8.3.违约赔偿

违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

9.保险责任

9.1.保险种类

承租方应自行购买财产保险、责任保险等，保险金额应足以覆盖馆舍及财产的价值。

9.2.保险责