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离婚房产分割2024年度协议范文，两套住宅权益界定与分割

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2离婚双方身份证号码

1.3离婚双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产所在地

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产价值评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估金额

4.房产权益界定

4.1房产归属

4.2房产权益比例

5.房产分割方式

5.1分割方式选择

5.2分割方案制定

6.房产分割执行

6.1分割执行时间

6.2分割执行地点

6.3分割执行费用

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

8.房产贷款及债务处理

8.1贷款偿还责任

8.2债务承担方式

9.房产维修及保养责任

9.1维修责任划分

9.2保养责任划分

10.房产租赁事宜

10.1租赁权归属

10.2租赁期限

10.3租金标准

11.税费承担

11.1税费承担方式

11.2税费承担比例

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决方式

14.1争议解决途径

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1离婚双方姓名：、

1.2离婚双方身份证号码：（11010119900101）、

1.3离婚双方联系方式：、

2.房产基本信息

2.1房产所在地：北京市朝阳区

2.2房产产权证号：京房权证京字第号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产价值评估

3.1评估机构：北京中联资产评估有限公司

3.2评估时间：2024年1月15日

3.3评估金额：人民币300万元

4.房产权益界定

4.1房产归属：房产归所有

4.2房产权益比例：占房产总价值的100%

5.房产分割方式

5.1分割方式选择：房屋折价分割

5.2分割方案制定：将其名下房产以人民币300万元的价格折价，支付相应金额取得房产所有权

6.房产分割执行

6.1分割执行时间：2024年2月15日

6.2分割执行地点：北京市朝阳区房产交易中心

6.3分割执行费用：人民币1万元，由承担

7.房产过户手续

7.1过户手续办理：需在分割执行日后的30个工作日内，办理房产过户手续

7.2过户费用承担：过户税费由承担

8.房产贷款及债务处理

8.1贷款偿还责任：名下房产所涉及的贷款，由负责偿还，无需承担任何贷款责任。

8.2债务承担方式：应确保在分割执行前，将房产贷款全部结清，否则有权拒绝支付分割款。

9.房产维修及保养责任

9.1维修责任划分：房产的日常维修及保养责任由房产所有权人承担。

9.2保养责任划分：房产的保养责任，包括但不限于物业费、维修基金等，由房产所有权人按比例分担。

10.房产租赁事宜

10.1租赁权归属：房产租赁权归房产所有权人所有，未经对方同意，不得擅自出租。

10.2租赁期限：如房产所有权人决定出租，租赁期限不得超过五年。

10.3租金标准：租金标准根据市场行情及房产实际情况协商确定。

11.税费承担

11.1税费承担方式：房产相关税费，包括但不限于契税、印花税等，由房产所有权人按比例分担。

11.2税费承担比例：具体税费承担比例根据房产价值及产权比例确定。

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。

12.2合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。

13.违约责任

13.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。

13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

14.争议解决方式

14.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。

14.2争议解决机构：如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、法律服务机构、调解机构或其他任何被甲乙双方共同认可的第三方机构或个人。

15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同条款的执行。

16.第三方介入方式

16.1中介机构介入：在房产分割过程中，如甲乙双方同意，可聘请中介机构提供专业服务，包括但不限于房产评估、过户手续办理等。

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