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2024版抵押房屋买卖合同范本：创新服务，提升交易体验

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋配套设施

4.抵押权信息

4.1抵押权设立情况

4.2抵押权人信息

4.3抵押权解除条件

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.抵押权解除

8.1解除条件

8.2解除手续

8.3解除时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版抵押房屋买卖合同》。

1.1.2“出卖人”指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3“买受人”指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4“抵押权”指在房屋上设定的抵押权利。

1.1.5“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买价款。

1.1.6“过户”指房屋产权从出卖人转移至买受人的过程。

1.1.7“违约”指当事人违反本合同的约定。

1.2合同解释

1.2.1本合同以书面形式为准，解释权归出卖人所有。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：

2.1.2出卖人住所：

2.1.3出卖人法定代表人：

2.1.4出卖人联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：

2.2.2买受人住所：

2.2.3买受人法定代表人：

2.2.4买受人联系方式：

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人名称：

2.3.2代理人住所：

2.3.3代理人法定代表人：

2.3.4代理人联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋产权性质：

3.2.3房屋所有权人：

3.3房屋配套设施

3.3.1供水：

3.3.2供电：

3.3.3供暖：

3.3.4燃气：

4.抵押权信息

4.1抵押权设立情况

4.1.1抵押权设立日期：

4.1.2抵押权设立登记机关：

4.1.3抵押权登记证号：

4.2抵押权人信息

4.2.1抵押权人名称：

4.2.2抵押权人住所：

4.2.3抵押权人法定代表人：

4.3抵押权解除条件

4.3.1抵押权解除条件一：

4.3.2抵押权解除条件二：

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1交易总价款：

5.1.2分期支付比例：

5.2支付方式

5.2.1首付款支付方式：

5.2.2余款支付方式：

5.3付款期限

5.3.1首付款支付期限：

5.3.2余款支付期限：

8.产权过户

8.1过户手续

8.1.1出卖人应提供完整的房屋产权证明文件。

8.1.2买受人应按约定支付全部交易价格。

8.1.3双方应共同办理房屋过户登记手续。

8.2过户费用

8.2.1双方应按国家规定承担相应的过户税费。

8.2.2出卖人应承担过户过程中的相关费用，包括但不限于契税、登记费等。

8.2.3买受人应承担过户过程中的贷款利息、保险费等费用。

8.3过户时间

8.3.1双方应在买受人支付全部交易价格后30日内完成房屋过户登记。

8.3.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商一致并书面确认延长期限。

9.抵押权解除

9.1解除条件

9.1.1买受人已支付全部交易价格。

9.1.2抵押权人同意解除抵押权。

9.2解除手续

9.2.1双方应共同向抵押权登记机关申请解除抵押权。

9.2.2出卖人应提供解除抵押权所需的全部文件。

9.3解除时间

9.3.1双方应在完成过户登记后10日内申请解除抵押权。

9.3.2抵押权解除登记手续应在15日内完成。