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湖北省二零二四年度房屋买卖合同样本及环保设施承诺

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方信息

1.3交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

1.5房屋权属及瑕疵说明

1.6环保设施承诺

1.7附属设施及公共配套设施

1.8交易税费承担

1.9违约责任及争议解决

1.10合同解除条件

1.11合同生效及终止

1.12合同附件

1.13通知及送达

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：湖北省市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋用途：

1.1.5房屋产权证号：

1.1.6房屋现状：

第二条买卖双方信息

2.1出卖方：

2.1.1全称：房地产开发有限公司

2.1.2简称：公司

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册地址：湖北省市区街道号

2.2买受方：

2.2.1全称：购房者

2.2.2简称：购房者

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：交易价格的%，即人民币万元，于合同签订之日起个工作日内支付；

3.2.2尾款：交易价格的%，即人民币万元，于房屋交付前个工作日内支付；

3.2.3银行贷款：买受方需通过银行贷款支付剩余款项，具体贷款事宜由买受方自行办理。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自合同签订之日起个月内

4.2交付条件：

4.2.1房屋已办理完毕所有权转移登记手续；

4.2.2房屋已达到入住条件；

4.2.3买卖双方已按照合同约定支付完毕全部款项。

第五条房屋权属及瑕疵说明

5.1房屋权属：

5.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2出卖方承诺在合同签订前，房屋上不存在任何未了结的债权债务；

5.2瑕疵说明：

5.2.1出卖方保证房屋在交付时不存在结构安全隐患；

5.2.2出卖方保证房屋在交付时符合设计要求，无重大质量问题。

第六条环保设施承诺

6.1出卖方承诺房屋在交付时已安装符合国家环保标准的环保设施；

6.2出卖方保证环保设施在房屋使用过程中正常运行，如有损坏，由出卖方负责维修；

6.3买受方在使用过程中，应合理使用环保设施，避免造成损坏。

第七条附属设施及公共配套设施

7.1附属设施：

7.1.1房屋交付时，应附带房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电等；

7.1.2附属设施的品牌、型号、数量等应符合合同约定；

7.2公共配套设施：

7.2.1房屋所在小区的公共配套设施，如绿化、道路、照明等，应符合规划设计要求；

7.2.2出卖方应保证公共配套设施的完好，如有损坏，由出卖方负责维修。

第八条交易税费承担

8.1出卖方负责支付房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

8.2买受方应在办理房屋所有权转移登记手续时，向税务机关缴纳相应的税费；

8.3如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策承担相应的税费。

第九条违约责任及争议解决

9.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付元违约金；

9.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付元违约金；

9.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失；

9.4争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

10.2出卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买受方有权解除合同；

10.3买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；

10.4因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等；

12.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知及送达

13.1通知：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达；

13.2送达：通知自送达之日起生效。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，双方各执一份；

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为促成本合同的签订、履行或者提供相关服务的独立第