2024版房地产开发商物业售后服务协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产开发商物业售后服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.协议双方信息

2.1开发商信息

2.2物业服务单位信息

3.服务范围与内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务需求

4.服务期限与起始时间

4.1服务期限

4.2服务起始时间

5.服务费用及支付方式

5.1费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务质量标准

6.1基础服务质量标准

6.2专业服务质量标准

6.3质量监督与考核

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2物业服务单位违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：费用计算标准

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同修改

13.3合同份数

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“开发商”指在本合同中提供房地产项目的开发单位。

1.1.2“物业服务单位”指在本合同中承担物业管理服务的单位。

1.1.3“业主”指购买开发商开发的房地产项目的个人或单位。

1.1.4“物业服务”指物业服务单位根据合同约定向业主提供的各项服务。

1.1.5“物业”指开发商开发的房地产项目及其配套设施。

第二条协议双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：__________

2.1.2地址：__________

2.1.3联系人：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2物业服务单位信息

2.2.1名称：__________

2.2.2地址：__________

2.2.3联系人：__________

2.2.4联系电话：__________

第三条服务范围与内容

3.1基础物业服务

3.1.1保洁服务：包括公共区域及业主共用部位的日常清洁、垃圾清运等。

3.1.2维修服务：对业主房屋及公共设施设备的日常维修、保养等。

3.1.3安全服务：包括24小时安保巡逻、监控设备管理等。

3.2专业物业服务

3.2.1停车管理：包括停车场的管理、停车费收取等。

3.2.2绿化养护：对小区绿化的养护、修剪等。

3.2.3客服服务：提供业主咨询、投诉处理等。

3.3特殊服务需求

3.3.1业主可根据自身需求，向物业服务单位提出特殊服务申请，经双方协商一致后，由物业服务单位提供。

第四条服务期限与起始时间

4.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务起始时间：自物业服务单位正式接管物业之日起。

第五条服务费用及支付方式

5.1费用标准：按照国家及地方相关政策规定，结合物业实际情况制定。

5.2支付方式：业主应按约定的时间和方式向物业服务单位支付物业服务费用。

5.3付款时间：每月____日前支付当月物业服务费用。

第六条服务质量标准

6.1基础服务质量标准

6.1.1保洁服务：公共区域及业主共用部位保持清洁、无异味。

6.1.2维修服务：接到报修后，及时响应，及时修复。

6.1.3安全服务：确保小区安全，无重大安全事故发生。

6.2专业服务质量标准

6.2.1停车管理：停车场秩序井然，车辆停放整齐。

6.2.2绿化养护：绿化带内植物生长良好，无病虫害。

6.2.3客服服务：及时处理业主咨询、投诉，满意率不低于95%。

第七条违约责任

7.1开发商违约责任

7.1.1如开发商未能按约定时间交付物业，每逾期一日应向物业服务单位支付____元违约金。

7.1.2如开发商未能保证物业质量，导致业主损失，应承担相应的赔偿责任。