海口二零二四年度租赁合同签订与租赁双方权利义务界定.docxVIP

海口二零二四年度租赁合同签订与租赁双方权利义务界定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物规格型号

2.3.租赁物数量

2.4.租赁物位置

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.租赁物的使用

5.1.租赁物用途

5.2.使用限制

5.3.维护责任

6.租赁物的维修与保养

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.租赁物的损坏与赔偿

7.1.损坏认定

7.2.损坏赔偿

8.租赁物的保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险期限

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.其他约定

12.1.法律适用

12.2.合同附件

12.3.合同份数

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：海口市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：海口市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：海口市商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：海口市区街道号

2.租赁物的基本信息

2.1.租赁物名称：商业用房

2.2.租赁物规格型号：建筑面积平方米，层高米

2.3.租赁物数量：1套

2.4.租赁物位置：海口市区街道号栋层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币万元整

4.2.租金支付方式：每月租金应于每月的日前支付，逾期未支付的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%

4.3.租金支付时间：每月的日

4.4.租金调整：租金自合同生效之日起，在租赁期限内保持不变，但如遇政府相关政策的调整，租金将按照政府规定进行调整。

5.租赁物的使用

5.1.租赁物用途：用于商业经营

5.2.使用限制：承租方不得将租赁物用于非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质

5.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，但租赁物的大修、翻新等重大维修事项由出租方负责。

6.租赁物的维修与保养

6.1.出租方维修责任：出租方负责租赁物的主体结构、承重结构、公共设施的维修和保养

6.2.承租方维修责任：承租方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于水电、空调、门窗等

6.3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担，但双方另有约定的除外。

8.租赁物的保险

8.1.保险种类：租赁物需投保火灾保险、盗窃保险等险种，保险金额应不低于租赁物实际价值的%

8.2.保险金额：保险金额为人民币万元整

8.3.保险期限：保险期限自租赁物交付之日起至租赁期满之日止，或至租赁关系终止之日止，以先到者为准

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.承租方严重违约，如拖欠租金超过个月；

9.1.2.出租方因不可抗力原因，如自然灾害、战争等，导致租赁物无法继续使用；

9.1.3.合同约定的其他解除条件；

9.2.合同终止条件：

9.2.1.租赁期限届满；

9.2.2.双方协商一致终止；

9.2.3.法律法规规定的其他终止条件；

9.3.合同解除与终止的程序：

9.3.1.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；

9.3.2.对方收到通知后日内未提出异议，视为同意；

9.3.3.解除或终止合同后，双方应办理租赁物的交接手续。

10.违约责任

10.1.违约情形：

10.1.1.承租方未按时支付租金；

10.1.2.承租方违反租赁物使用规定；

10.1.3.出租方未按时履行维修义务；

10.1.4.双方约定的其他违